기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌3단지주공아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로56나길 37

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,588원 강서구 대비 높음 40%
  • 1,016세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,016세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.10.10 (31년차)
관리비부과면적
76,128㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
615대
CCTV
78대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703308
등촌3단지주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,078원 428.1 32,591,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,781원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 397.5 30,257,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.6 1,264,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 97,248
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 323% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 871,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,092원 575.1 43,781,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,520원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 127.1 9,672,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,626원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 422.1 32,131,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,334원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.8 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 247원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 251,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,609원 61.5 4,682,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,609원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 61.5 4,682,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,799원 2,372.9 180,643,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,971원 비교 자료 없음 173.1 13,178,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,101원 비교 자료 없음 1,015.6 77,318,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,007원 비교 자료 없음 453.9 34,550,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,010원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 120.2 9,153,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,450원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 393.0 29,921,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 888원 비교 자료 없음 11.8 901,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,027원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 133.8 10,187,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.6 2,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 728,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 239원 낮음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 3.2 242,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,250원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 30.0 2,285,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,239원 150.0 11,419,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,239원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 11,419,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,817원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 40% 3,588 273,117,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,893,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,964만 25.01
  2. 2억 7,312만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,303만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,841원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,419,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 2,836만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 제2-제3 기계실 난방밸브류 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 신우기전 4,494,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 아파트 세무주치의 서비스 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 기웅정보통신 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 외부회계감사 업체선정 공지수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 한강세무회계 880,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.07.16 승강기 로프 긴급교체에 대한 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 지적사항으로 안전사고가 우려되어 긴급 공사시행키 위함 오티스서비스엑스퍼트(유) 4,890,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.06.08 전기차 충전소 경계석 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 미가누수 1,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.04 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 금강종합개발 2,260,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.07 2026년 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 하나에프이씨 3,900,000원 26.04.07 ~ 26.10.31
2026.01.27 전기설비안전진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 대명전기안전관리 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 복합기 렌탈서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비하여 최저가 업체를 선정함 한국OA 2,160,000원 26.01.03 ~ 28.01.02
2026.01.07 재활용품매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 동일 단기계약 봉화자원 16,459,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법