서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
염창우성3차
서울특별시 강서구 공항대로63길 14
세대당 평균 월 관리비
182,163원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 171번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 11%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1993.01 (33년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 131대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 22,678㎡
- 전용면적 합계
- 16,650㎡
- 시공사
- 우성건설(주)
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 42,134원 단지 총액 826만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 65,161원 단지 총액 1,277만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,218원 단지 총액 122만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 18,649원 단지 총액 366만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 50,000원 단지 총액 980만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 36,438,150원 · 세대당 185,908
- 2025년 9월 36,929,890원 · 세대당 188,417
- 2025년 10월 35,084,890원 · 세대당 179,004
- 2025년 11월 35,060,230원 · 세대당 178,878
- 2025년 12월 36,501,500원 · 세대당 186,232
- 2026년 1월 35,771,889원 · 세대당 182,509
- 2026년 2월 36,142,777원 · 세대당 184,401
- 2026년 3월 35,861,604원 · 세대당 182,967
- 2026년 4월 35,008,653원 · 세대당 178,615
- 2026년 5월 34,689,278원 · 세대당 176,986
- 2026년 6월 35,651,461원 · 세대당 181,895
- 2026년 7월 35,703,950원 · 세대당 182,163
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,304원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,167만원
- 월 부과액9,800,000원
- 월 사용액3,190,000원
- ㎡당 적립금6,688원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비-40%
이 단지가 맺은 계약
전체 44건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,423만원
-
2026.10.01 200,000원
관리규약 3단 비교표 인쇄
(주)백경
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.28 2,640,000원
ADT캡스(CCTV) 유지관리 재계약
에스케이쉴더스(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.09.15 24,500,000원
번호인식방식 주차차단기 시스템 설치사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.09.11 9,490,000원
조경수목 전지(전정)작업 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.22 1,500,000원
번호인식방식 주차차단기 설계·감리 용역
㈜어드벤트솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.06.26 3,180,000원
전기실 노후 자동절체개폐기(ATS) 등 교체 공사
서일엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 700,000원
(긴급)지하주차장 소방감지기 선로 점검 및 수선 공사
㈜ 우수방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.23 324,000원
소화기구매계약(2차)
신일소방산업(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.23 190,000원
소방감지기 구매계약
신일소방산업(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.05 800,000원
2025회계년도 외부회계감사 계약
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.21 221,000원
재난배상보험계약 갱신
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.20 1,200,000원
전기안전관리 대행 계약
한국전기안전써비스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.19 738,000원
소화기 구매 계약
리우소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.04 700,000원
현관 자동문 교체 공사
모든자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.27 800,000원
낙엽폐기물 수거 공사
유일리사이클링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.24 900,000원
급수설비 압력탱크 교체 공사
성진펌프테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.19 700,000원
현관 자동문 교체 공사
모든자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.11 100,338,120원
경비용역 계약
(주)가온종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.03.10 454,545원
동별 출입구 라인표시 도색공사
동우철거
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.04 1,050,000원
정화조 오수관 고압세척 공사
클린하수구
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.13 3,600,000원
관리비 부과대행 계약
광인산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.15 27,280,000원
어린이놀이터 바닥교체 및 부대시설 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.04.24 2,100,000원
방송장비(디지털프로세서) 교체공사
대박전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.17 600,000원
기술지도(외부균열보수 및 재도장공사)
(주)우신건설안전기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.05 150,920,000원
외벽 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.11.19 750,000원
정수위밸브다이어후렘 및 전자변 교체 작업
주식회사남성전자레벨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.11.08 750,000원
발전기실(환기휀2개소 교체 및 정문경비실 누전차단기 설치)공사
광일엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.25 600,000원
302동 1-2라인 소방전기공사
피카소닉
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.04 18,900,000원
지하저수조 습윤형에폭시 도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.09.25 900,000원
정문경비실 앞 트렌치 보수공사
대영enc
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
12세대 182,053원 -
26평
전용 84.9㎡
32세대 182,117원 -
26평
전용 85.0㎡
152세대 182,181원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.