서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
염창롯데캐슬
서울특별시 강서구 공항대로65길 21
세대당 평균 월 관리비
412,661원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 82%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 284세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2005.03 (21년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 450대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,332㎡
- 전용면적 합계
- 29,635㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 65,347원 단지 총액 1,856만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,684원 단지 총액 1,837만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,907원 단지 총액 338만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 172,925원 단지 총액 4,911만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 97,799원 단지 총액 2,777만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 105,052,617원 · 세대당 369,903
- 2025년 10월 105,836,676원 · 세대당 372,664
- 2025년 11월 88,984,246원 · 세대당 313,324
- 2025년 12월 101,877,320원 · 세대당 358,722
- 2026년 1월 91,527,808원 · 세대당 322,281
- 2026년 2월 106,377,108원 · 세대당 374,567
- 2026년 3월 89,171,263원 · 세대당 313,983
- 2026년 4월 104,774,381원 · 세대당 368,923
- 2026년 5월 88,835,677원 · 세대당 312,801
- 2026년 6월 100,810,727원 · 세대당 354,967
- 2026년 7월 91,037,457원 · 세대당 320,554
- 2026년 8월 117,195,859원 · 세대당 412,661
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -5,544원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 2,382만원
- 월 부과액27,774,790원
- 월 사용액5,918,000원
- ㎡당 적립금22,068원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+115%
이 단지가 맺은 계약
전체 110건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 2억 4,722만원
-
2026.08.31 60,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 576,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수
에스엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 1,500,000원
하수배관 고압청소
온세게하수구
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 1,880,000원
분수대 수중펌프 교체
한국저수조관리
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.20 1,100,000원
전기설비 직무고시
오성전기소방(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.04.20 2,618,182원
전산용역 및 S/W 공급 계약
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.20 800,000원
현관문 구동장치 및 안전센서 교체
제일오토도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.20 3,600,000원
프린터 렌탈(임대) 계약
(주)잉크엠코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 800,000원
외부감사계약
회계법인 창천
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.05 66,702,120원
청소 용역
(주)청아시스템
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.05 30,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.05 525,400원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.05 2,427,200원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.05 500,000원
전지목 및 낙엽수거
한국자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.05 4,851,500원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.03 2,000,000원
소방시설등 자체점검
오성전기소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.05 1,160,000원
저수조 청소
한국저수조관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.12.10 146,255,520원
경비용역
듀델코리아
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.28 2,110,000원
CCTV 녹화장치 및 모니터 1대 교체
(주)삼신SDS
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.27 1,700,000원
횡주관 세척작업
은세계하수구
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.24 1,340,000원
홈오토시스템 서버 CPU 교체 및 로비폰 접지작업
현대에치티 강서센타
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.31 2,040,000원
정화조시설 유지관리
세일수질개발(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.10.15 2,640,000원
소독용역
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.09.25 28,800,000원
승강기 유지관리
한국미쓰비시에리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.08.29 126,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.18 4,100,000원
기계실지붕 금속기와 후레슁 보강작업
삼정엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.24 1,100,000원
전기 직무고시
오성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.06.23 576,000원
음식물쓰레기종량기 유지보수 계약
에스엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.28 15,000,000원
위험수목 전지작업 계약
(주)천지조경건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.27 5,576,760원
kt is 타운보드 설치계약서
(주)케이티아이에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
173세대 335,950원 -
41평
전용 134.6㎡
111세대 532,221원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.