서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
우장산롯데1차
서울특별시 강서구 우장산로 38
세대당 평균 월 관리비
218,593원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 150번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 22%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 102세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2002.10 (24년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 129대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 11,577㎡
- 전용면적 합계
- 9,088㎡
- 시공사
- (주)롯데기공
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
7개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
용역·운영비 11,078원 단지 총액 113만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
개별사용료 110,132원 단지 총액 1,123만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
공용 수도
장기수선충당금 20,588원 단지 총액 210만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비87,872원
개별사용료110,131원
장기수선충당금20,588원
2026년 7월 세대당 합계218,592원
단지 총액22,296,464원
참고: 잡수입70,400
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 25,657,578원 · 세대당 251,544
- 2025년 9월 24,235,262원 · 세대당 237,600
- 2025년 10월 12,101,359원 · 세대당 118,640
- 2025년 11월 13,081,311원 · 세대당 128,248
- 2025년 12월 13,046,017원 · 세대당 127,902
- 2026년 1월 13,099,412원 · 세대당 128,425
- 2026년 2월 19,971,232원 · 세대당 195,796
- 2026년 3월 18,024,864원 · 세대당 176,714
- 2026년 4월 20,443,386원 · 세대당 200,425
- 2026년 5월 19,799,342원 · 세대당 194,111
- 2026년 6월 21,339,566원 · 세대당 209,211
- 2026년 7월 22,296,464원 · 세대당 218,592
작년 같은 달과 비교
=
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 -380원
2025년 7월22,335,310원
2026년 7월22,296,464원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,799만원
- 월 부과액2,100,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,647원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+22%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.23%
전세+0.17%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 55.4㎡
2세대 135,824원 -
26평
전용 84.5㎡
20세대 207,294원 -
26평
전용 84.5㎡
37세대 207,343원 -
26평
전용 84.6㎡
13세대 207,613원 -
29평
전용 95.5㎡
15세대 234,430원 -
33평
전용 108.5㎡
15세대 266,129원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.