기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

우장산롯데1차 관리비 명세서

서울특별시 강서구 우장산로 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,725원 강서구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 102세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.10.28 (24년차)
관리비부과면적
11,577㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
129대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728013
우장산롯데1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,000원 123.3 1,428,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,784원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 95.0 1,100,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,275원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.2 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.1 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,582원 868.5 10,055,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,312원 높음 326% 강서구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 619.5 7,171,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,440원 높음 1573385% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 206.5 2,390,862
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,118원 높음 114% 강서구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 36.3 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 713원 낮음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 6.3 72,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,588원 181.4 2,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,588원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 181.4 2,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,796원 중앙값 2,669원/㎡ 낮음 35% 1,725 19,971,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,987만 25.03
  2. 1,983만 25.04
  3. 1,977만 25.05
  4. 1,992만 25.06
  5. 2,234만 25.07
  6. 2,566만 25.08
  7. 2,424만 25.09
  8. 1,210만 25.10
  9. 1,308만 25.11
  10. 1,305만 25.12
  11. 1,310만 26.01
  12. 1,997만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
20,638,000원
2026년 2월
19,971,232원

세대당 ▼ -6,536원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,001만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 22,458원
월 부과액의 10년 4개월 월 2,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,755원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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