기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

우장산롯데1차 관리비 명세서

서울특별시 강서구 우장산로 38

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,713원 강서구 대비 낮음 26%
  • 102세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.10.28 (24년차)
관리비부과면적
11,577㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데기공
주차
129대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728013
우장산롯데1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,000원 123.3 1,428,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,784원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 95.0 1,100,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,275원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.1 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,550원 771.3 8,930,083
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,557원 높음 360% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 507.1 5,870,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,406원 높음 55146% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 215.0 2,489,363
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,137원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 27.6 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,450원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.6 249,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,588원 181.4 2,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,588원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 181.4 2,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,436원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 26% 1,713 19,832,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,071만 25.01
  2. 2,064만 25.02
  3. 1,987만 25.03
  4. 1,983만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,915만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 22,384원
월 부과액의 10년 3개월 월 2,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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