기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡중앙하이츠아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로6길 28

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,960원 강서구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 930세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.05.14 (32년차)
관리비부과면적
65,845㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중앙하이츠
주차
422대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15777501
마곡중앙하이츠아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,367원 541.9 35,681,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,644원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 517.6 34,078,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.4 817,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.2 210,800
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 2.6 172,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.5 359,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,401원 641.2 42,222,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,640원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 122.0 8,034,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,051원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 480.9 31,667,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.9 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,002원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.1 931,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 869,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,693원 108.7 7,154,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,451원 높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 91.1 5,999,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,242원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.5 1,155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,724원 278.6 18,343,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,307원 비교 자료 없음 32.6 2,145,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,452원 비교 자료 없음 62.9 4,140,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,446원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 62.8 4,135,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,363원 높음 2097% 강서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 19.2 1,267,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,368원 낮음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 47.6 3,132,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 453,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,051원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.8 977,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,697원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.0 1,578,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 552원 비교 자료 없음 7.8 512,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,612원 390.0 25,679,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,612원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 390.0 25,679,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,797원 중앙값 2,568원/㎡ 낮음 24% 1,960 129,081,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,945,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,516만 25.09
  2. 1억 4,184만 25.10
  3. 1억 7,023만 25.11
  4. 2억 1,932만 25.12
  5. 2억 4,943만 26.01
  6. 2억 1,594만 26.02
  7. 1억 9,154만 26.03
  8. 1억 5,635만 26.04
  9. 1억 4,310만 26.05
  10. 1억 3,258만 26.06
  11. 1억 3,105만 26.07
  12. 1억 2,908만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
123,012,688원
2026년 8월
129,081,230원

세대당 ▲ +6,525원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,800만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,311원
월 부과액의 8개월 월 25,679,500원 부과 · 7,139,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 4,456만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기모니터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 포커스미디어코리아 14,400,000원 26.11.07 ~ 28.11.06
2026.09.29 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기웅정보통신 720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 에이엔비시스템 7,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 단지 내 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.06.04 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 성원엘리베이터 20,328,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 정안공인회계사 1,420,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.06 영업배상 챡임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 메리츠화재 18,940,700원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.05 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 LG OA 통신 9,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 청우이엔씨 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 저수저청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 대신이엠에스 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법