서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
가양중앙하이츠
서울특별시 강서구 허준로 55-20
세대당 평균 월 관리비
387,258원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 81번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 58%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 164세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1999.04 (27년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 324대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 24,880㎡
- 전용면적 합계
- 19,655㎡
- 시공사
- 중앙건설(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 80,359원 단지 총액 1,318만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 85,947원 단지 총액 1,410만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 16,797원 단지 총액 275만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 154,475원 단지 총액 2,533만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
공용 수도
장기수선충당금 49,680원 단지 총액 815만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 62,688,068원 · 세대당 382,244
- 2025년 9월 55,756,130원 · 세대당 339,976
- 2025년 10월 57,023,769원 · 세대당 347,705
- 2025년 11월 69,147,079원 · 세대당 421,628
- 2025년 12월 90,048,443원 · 세대당 549,075
- 2026년 1월 103,568,817원 · 세대당 631,517
- 2026년 2월 86,693,611원 · 세대당 528,619
- 2026년 3월 116,355,658원 · 세대당 709,485
- 2026년 4월 60,411,046원 · 세대당 368,360
- 2026년 5월 57,214,147원 · 세대당 348,866
- 2026년 6월 56,651,106원 · 세대당 345,433
- 2026년 7월 63,510,257원 · 세대당 387,257
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +6,856원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,978만원
- 월 부과액8,147,520원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,863원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+33%
이 단지가 맺은 계약
전체 197건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,904만원
-
2026.06.05 3,050,000원
정자 철거 업체
해병철거
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 1,200,000원
시설물정밀안전점검
더원씨앤아이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.18 1,000,000원
난방신축관 1개 교체
U테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.18 10,330,000원
조경시설물(파고라) 개축 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.07 450,000원
103동 고가수조 정수위 밸브 부품 교체
신우밸브김포대리점
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.04.27 5,850,000원
5호기 승강기 부품교체 공동수급계약(5호기 승강기 레일포함 카도어오퍼레이터 교체 공사)
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.13 200,000원
위탁관리계약
우리관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.01 1,073,455원
재활용수거업체 계약
미래리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.08 13,200,000원
전기안전관리 대행업체 계약
중앙에스코(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.17 2,280,000원
소방시설안전관리대행
(주)유신방재
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.17 74,368,800원
경비용역업체 계약
승학
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.10 4,732,000원
잔디등 설치 공사(102동 뒤 6개, 101동 앞 4개)
삼영전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.10 4,732,000원
정원등 설치 공사
삼영전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.02 46,572,240원
청소용역업체 계약
위더스엔(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.08.27 4,950,000원
승강기부품교체 공동수급 계약서(5호기 승강기 로프 교체)
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.18 3,000,000원
지하주차장 누수 보수 공사
테크원건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.16 2,000,000원
KT 5G 중계기 설치 임대차 계약
KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.09 7,884,200원
아파트화재 및 배상책임 보험 등 계약 공고
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.27 1,073,454원
재활용수거업체 계약
미래리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.02.17 13,200,000원
옥상 방수 보수 및 상도 코팅 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.06 572,000원
난방설비뵤호제 계약
인정이엔지
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.02.01 11,500,000원
승강기부품교체 공동수급 계약서(5호기 승강기)
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.31 2,430,000원
난방순환펌프 교체 건 (103동)
예창펌프모터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.16 2,508,000원
소방시설안전관리대행
(주)유신방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.11 70,842,240원
경비용역업체 계약
승학
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.12.11 44,275,200원
미화용역계약
(주)위더스엔
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.12.08 477,090원
포커스미디어 승강기 내 광고보드 계약
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.11.27 4,950,000원
전기차충전기 설치/운영 계약서
한국전기차인프라기술 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.11 2,900,000원
생활하수관 청소업체 선정
아이언파이프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.08.20 3,120,000원
전산용역 계약
홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
36평
전용 119.8㎡
164세대 387,258원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.