서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
염창동아3차
서울특별시 강서구 양천로 731
세대당 평균 월 관리비
198,289원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 129번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 570세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1999.01 (27년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 609대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 54,073㎡
- 전용면적 합계
- 41,219㎡
- 시공사
- 동아건설
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 44,867원 단지 총액 2,557만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 46,430원 단지 총액 2,646만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 15,517원 단지 총액 884만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 67,759원 단지 총액 3,862만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 23,716원 단지 총액 1,352만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 144,922,548원 · 세대당 254,250
- 2025년 9월 124,023,960원 · 세대당 217,585
- 2025년 10월 129,960,696원 · 세대당 228,001
- 2025년 11월 107,007,866원 · 세대당 187,733
- 2025년 12월 126,093,024원 · 세대당 221,215
- 2026년 1월 111,137,968원 · 세대당 194,978
- 2026년 2월 164,136,741원 · 세대당 287,959
- 2026년 3월 107,554,485원 · 세대당 188,692
- 2026년 4월 129,522,816원 · 세대당 227,233
- 2026년 5월 107,335,258원 · 세대당 188,307
- 2026년 6월 131,473,902원 · 세대당 230,655
- 2026년 7월 113,024,930원 · 세대당 198,289
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +9,196원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 9,530만원
- 월 부과액13,518,130원
- 월 사용액5,350,000원
- ㎡당 적립금9,160원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비-18%
이 단지가 맺은 계약
전체 230건- 최근 12개월 계약
- 44건
- 최근 12개월 합계
- 1억 4,687만원
-
2026.08.03 850,000원
아파트 외벽 균열 보수 및 코킹 공사 계약서
코킹해결사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.11 2,000,000원
우수관 누수 긴급보수 공사
원탑산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.09 1,100,000원
305동, 307동 집수정 자동제어반 보수 공사건
금와센서
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.09 580,000원
승강기 내 cctv 동축케이블 교체 공사
씨씨티브이 CCTV114.COM
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.08 1,080,000원
정화조 방류조 배수펌프 B 긴급 교체
한성산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.03 1,050,000원
외벽 크랙 긴급보수 건
코킹해결사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.03 3,500,000원
비상발전기 부품 교체 건
쌍용기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.02 1,730,000원
전기실 배터리 교체 건
남일전지판매센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 1,363,636원
정화조 방류조 배수펌프 A 긴급교체 건
한성산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 1,100,000원
우수관 긴급교체 공사
경기자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 600,000원
집수정 자동제어반 보수 공사
금와센서
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 366,000원
승강기 천정 LED 교체
자이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.20 500,000원
CCTV화면 불량 긴급보수
코맥스디에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 2,700,000원
지하저수조 바닥 보수
(주)창우텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 8,400,000원
승강기유지관리용역업체
자이엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.30 1,100,000원
외부 회계 감사계약
신한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.30 500,000원
광고시설물 업체
(주)삼일애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.29 1,200,000원
304동 횡주관 통수
하수구막힘
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.09 170,000원
305동 공청 tv 공사
(주)토탈위성시스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.09 120,000원
308동 자동문 보수
JB오토도
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.07 481,318원
소방비상전원반 부품교체
(주)금성소방기기산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.23 27,300,000원
2025년 12월 승강기 지적사항 긴급공사
자이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.21 1,600,000원
308동 및 306동 우수관 공사
(주)경기자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.17 715,000원
낙엽 및 전지 가지 폐기 작업
일조환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.13 7,800,000원
소독용역
새롬에스엔씨(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.04 600,000원
세무대행서비스
세화세무
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.28 2,112,000원
전산시스템 용역
샛별전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.10 560,000원
소방종합점검 지적사항 긴급공사
주）이화방재시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.29 1,780,000원
정화조 배기휀 모터 교체 공사
신한엔테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.29 1,500,000원
정화조 안전맨홀 설치 작업
신한에스티엔지(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
154세대 163,699원 -
18평
전용 59.8㎡
131세대 164,055원 -
26평
전용 84.9㎡
285세대 232,716원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.