서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
화곡미성
서울특별시 강서구 초록마을로 176
세대당 평균 월 관리비
269,581원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 93번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 26%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 228세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1987.05 (39년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 149대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 27,905㎡
- 전용면적 합계
- 21,874㎡
- 시공사
- (주)라이프
- 관리업체
- 유원종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 59,853원 단지 총액 1,365만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 63,354원 단지 총액 1,444만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,140원 단지 총액 163만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 102,646원 단지 총액 2,340만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 36,588원 단지 총액 834만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 56,156,364원 · 세대당 246,299
- 2025년 10월 51,219,264원 · 세대당 224,645
- 2025년 11월 52,403,664원 · 세대당 229,840
- 2025년 12월 54,075,124원 · 세대당 237,171
- 2026년 1월 55,799,431원 · 세대당 244,734
- 2026년 2월 58,247,914원 · 세대당 255,473
- 2026년 3월 56,793,374원 · 세대당 249,093
- 2026년 4월 50,190,354원 · 세대당 220,133
- 2026년 5월 50,381,756원 · 세대당 220,972
- 2026년 6월 50,576,504원 · 세대당 221,826
- 2026년 7월 54,985,784원 · 세대당 241,165
- 2026년 8월 61,464,572원 · 세대당 269,581
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,319원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,374만원
- 월 부과액8,342,160원
- 월 사용액50,000원
- ㎡당 적립금4,076원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비-60%
이 단지가 맺은 계약
전체 238건- 최근 12개월 계약
- 43건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,211만원
-
2026.09.29 2,040,000원
소방안전관리업무 대행 계약서
대한화재안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.11 11,200,000원
외벽 누수 피해세대 복구공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.08.27 45,454원
배수로 수고관 덮개 구입
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.27 331,818원
삼성 인버터 별걸이 6평형 실외기포함 에어컨
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.27 204,545원
현대사무가구 철재캐비넷 구입
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.27 700,000원
관리규약 개정 관련 인쇄
합진그래픽
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.27 200,000원
1동 경비초소 에어컨 설치
패밀리에어컨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.29 4,980,000원
주택화재보험 등 보험계약
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.30 628,000원
기전실 측면 배수로 보수공사
우정공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 1,876,356원
XpERP 이용 계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 404,500원
소방판넬 전자접촉기 교체고사
(주)한진이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 313,000원
소방시설 보수공사
대한화재안전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.17 30,788,000원
정화조 보수공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 400,000원
○○동 ○○호 공용하수관 보수공사
동명건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.01 1,100,000원
2025년도 회계감사 감사인 선정 계약
도우리세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.30 840,000원
세무신고 대행업체 선정
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.30 542,000원
어린이놀이터 의자 보수공사
우정공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 950,000원
1동 7호 라인 옥상 난간 보수공사
선린하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 14,545원
3동 뒤편 아스콘 구입
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.24 960,000원
○○동 ○○호 및 1002호 옆 옥내 소화전 앵글밸브 및 니플 교체공사
(주)동보기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 803,727원
정문 결비실 냉장고 및 기전실 세탁기 구입
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.16 4,687,908원
주택관리업자 수의계약(재계약)
유원종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.31 276,000원
통합시설물유지관리시스템 사용 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 1,368,000원
재활용품 수거용역 계약
(주)삼성리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 240,000원
관리사무소 인터넷 회선 임대 게약
(주)케이티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.06 2,520,000원
소독용역업체 사업자 선정
(주)지산아이앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.04 920,000원
1동 7/8라인 9층 옥내소화전 앵글밸브 및 니플 교체공사
(주)동보기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.05 2,820,000원
옥내소화전 앵글밸드 및 니플 교체공사 계약
동보기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.05 3,150,000원
소방호스 구입 계약
쓰리에스방재
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.04 2,457,500원
전기시설 보수공사 계약
한진이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 66.4㎡
12세대 186,637원 -
25평
전용 81.9㎡
130세대 230,107원 -
36평
전용 118.7㎡
13세대 333,541원 -
36평
전용 119.8㎡
38세대 336,548원 -
36평
전용 120.3㎡
13세대 338,037원 -
38평
전용 126.0㎡
22세대 354,166원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.