기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 퇴계동

휴먼시아남춘천2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 퇴계로 128

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,691원 춘천시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 356세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.07.19 (16년차)
관리비부과면적
40,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
470대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20094320
휴먼시아남춘천2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,111원 706.0 28,519,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,359원 높음 47% 춘천시 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 690.6 27,895,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 40% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.4 260,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 15% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 91,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 21% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 229,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,167원 380.4 15,367,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,110원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 159.6 6,447,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,306원 낮음 47% 춘천시 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 170.1 6,872,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,854원 높음 215% 춘천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 16.3 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,522원 높음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 31.0 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 374원 높음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 133,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,470원 83.5 3,371,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,948원 높음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.8 1,405,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,522원 높음 132% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 48.7 1,965,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,862원 1,171.0 47,298,991
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,740원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 50.6 2,043,591
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,392원 높음 34% 춘천시 중앙값 ㎡당 641.0원 대비 858.3 34,671,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,671원 높음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 217.4 8,783,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.5 867,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 562원 낮음 53% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 높음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.2 733,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,713원 350.0 14,137,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,713원 높음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 350.0 14,137,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,323원 중앙값 2,379원/㎡ 높음 13% 2,691 108,695,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,247,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,837만 25.09
  2. 8,746만 25.10
  3. 8,944만 25.11
  4. 8,910만 25.12
  5. 9,485만 26.01
  6. 9,497만 26.02
  7. 8,912만 26.03
  8. 9,173만 26.04
  9. 9,006만 26.05
  10. 9,142만 26.06
  11. 9,656만 26.07
  12. 1억 870만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
104,035,658원
2026년 8월
108,695,112원

세대당 ▲ +13,088원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 844만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 17,538원
월 부과액의 4년 2개월 월 14,137,790원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,107원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,586만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 광고권수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 세대종합기획 700,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 메리츠화재 108,500원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.31 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 한화손해보험 60,800원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 메리츠화재 518,300원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지칭메 따름 메리츠화재 3,854,000원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 메리츠화재 4,365,100원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.10 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지칭메 따름 유성상사 158,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.04.01 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지칭메 따름 후지테크코리아 28,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 음식물류 종량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 춘천시 2026년 지원사업(자원순환과) (주)부민W&P 9,227,273원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 연세회계세무사사무소 850,000원 26.03.31 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법