기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 퇴계동

휴먼시아남춘천2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 퇴계로 128

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,200원 춘천시 대비 높음 10%
  • 356세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.07.19 (16년차)
관리비부과면적
40,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
470대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20094320
휴먼시아남춘천2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,891원 686.5 27,729,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,953원 높음 42% 춘천시 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 660.6 26,683,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 354,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 123,920
A04 피복비 직원 근무복 1,140원 비교 자료 없음 10.1 406,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 19% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 151원 낮음 82% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.3 53,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,395원 364.8 14,736,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,839원 낮음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 148.4 5,994,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,805원 낮음 46% 춘천시 중앙값 ㎡당 305.9원 대비 165.7 6,694,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,854원 비교 자료 없음 16.3 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,522원 높음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 31.0 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 374원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 133,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,470원 83.5 3,371,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,902원 높음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 34.4 1,388,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,569원 높음 144% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 49.1 1,982,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,953원 775.2 31,311,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,774원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 77.3 3,123,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,115원 높음 19% 춘천시 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 450.5 18,196,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 394원 비교 자료 없음 3.5 140,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,467원 높음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 171.6 6,930,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.3 860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 높음 15% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.0 483,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,431원 높음 139% 춘천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 39.0 1,577,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,905원 290.0 11,714,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,905원 높음 27% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 290.0 11,714,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,614원 중앙값 2,005원/㎡ 높음 10% 2,200 88,862,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 503,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,073만 25.01
  2. 9,122만 25.02
  3. 8,530만 25.03
  4. 8,886만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,977만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,610원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,714,170원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,132원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8,586만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 광고권수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 세대종합기획 700,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 메리츠화재 108,500원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.31 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 한화손해보험 60,800원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 메리츠화재 518,300원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지칭메 따름 메리츠화재 3,854,000원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 메리츠화재 4,365,100원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.10 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지칭메 따름 유성상사 158,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.04.01 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지칭메 따름 후지테크코리아 28,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 음식물류 종량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 춘천시 2026년 지원사업(자원순환과) (주)부민W&P 9,227,273원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름 연세회계세무사사무소 850,000원 26.03.31 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법