기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

강릉롯데캐슬2단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 화부산로111번길 24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,874원 강릉시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 295세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.12.28 (17년차)
관리비부과면적
41,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
446대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21000302
강릉롯데캐슬2단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,485원 612.1 25,513,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,621원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 502.9원 대비 584.8 24,373,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,228원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 362,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 116,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,240원 높음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.9 660,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,237원 150.3 6,264,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,198원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 114.6 4,778,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,729원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 26.4 1,100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 429원 비교 자료 없음 3.0 126,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,797원 62.3 2,595,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,090원 높음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 50.2 2,091,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,707원 낮음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 12.1 503,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,216원 758.8 31,628,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,795원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 97.6 4,069,607
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,480원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 421.0 17,546,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,230원 비교 자료 없음 -8.7 -362,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,212원 낮음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 185.5 7,732,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.8 700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,945원 비교 자료 없음 13.8 573,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 높음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 150,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,774원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.6 818,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,978원 290.0 12,088,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,978원 높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 290.0 12,088,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,713원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 7% 1,874 78,090,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 799,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,715만 25.08
  2. 8,846만 25.09
  3. 7,187만 25.10
  4. 7,036만 25.11
  5. 7,105만 25.12
  6. 7,949만 26.01
  7. 8,081만 26.02
  8. 7,568만 26.03
  9. 7,879만 26.04
  10. 7,611만 26.05
  11. 7,626만 26.06
  12. 7,809만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
80,279,920원
2026년 7월
78,090,390원

세대당 ▼ -7,422원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,659만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 11,674원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,088,550원 부과 · 168,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,243원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,181만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 경로당내 기반시설 공사의 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가액 제시 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.09.11 방재실내 녹화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 녹화장치 고장으로 정상적인 판별 및 저장 불가에 따른 긴급 교체 (주)제이더불유씨네트윅스 347,728원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.07 방재실내 감시 모니터 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 .2 장기수선충당금의 사용 10항에 의거 주식회사 허스테크 168,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.04.14 MDF실내 통합서버 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 포함된 시설물에 대하여 개별 법령에 따라 홈네트워크 설비 고장으로 사용할 수 없어, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 계영정보통신 27,550,000원 26.04.14 ~ 26.06.24
2026.03.26 승강기 IOC 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 사용대상 - 승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 동양 E&I 3,289,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2025.12.18 승강기 부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 사용대상 - 승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 동양 E&I 3,700,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
2025.11.08 승강기 부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 사용대상 - 승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 동양 E&I 2,760,000원 25.11.08 ~ 25.11.08
2025.09.21 승강기(201동 3호기)부품교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 사용대상 - 승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 동양 E&I 5,000,000원 25.09.21 ~ 25.09.21
2025.07.01 지하주차장내 천정 방수(그라우팅),도장 및 내벽(벽체),기둥 도색 공사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
2025.06.20 승강기(202동 2호기) 권상기 오일 누유 개선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 사용대상 - 승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 동양 E&I 1,583,440원 25.06.20 ~ 25.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법