기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

강릉롯데캐슬2단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 화부산로111번길 24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,861원 강릉시 대비 낮음 2%
  • 295세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.12.28 (17년차)
관리비부과면적
41,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
446대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21000302
강릉롯데캐슬2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,147원 588.5 24,528,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,033원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 545.2 22,724,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,165원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.3 638,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,448원 높음 212% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.3 427,290
A04 피복비 직원 근무복 297원 비교 자료 없음 2.1 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,086원 높음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.8 615,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,550원 131.3 5,472,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,859원 낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 98.1 4,088,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,449원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 24.4 1,017,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 361원 비교 자료 없음 2.6 106,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,869원 48.6 2,026,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,413원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 31.2 1,301,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,456원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.4 724,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,402원 852.1 35,518,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,184원 높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 128.7 5,364,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,701원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 479.2 19,971,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -868원 비교 자료 없음 -6.1 -255,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,523원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 187.7 7,824,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.9 702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,735원 비교 자료 없음 12.3 511,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 333원 높음 68% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 98,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,034원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.8 701,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,907원 240.0 10,002,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,907원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 240.0 10,002,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,875원 중앙값 1,895원/㎡ 낮음 2% 1,861 77,548,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,921,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,606만 25.01
  2. 7,755만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,792만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 10,986원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,002,600원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,181만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 경로당내 기반시설 공사의 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가액 제시 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.09.11 방재실내 녹화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 녹화장치 고장으로 정상적인 판별 및 저장 불가에 따른 긴급 교체 (주)제이더불유씨네트윅스 347,728원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.07 방재실내 감시 모니터 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 .2 장기수선충당금의 사용 10항에 의거 주식회사 허스테크 168,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.04.14 MDF실내 통합서버 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 포함된 시설물에 대하여 개별 법령에 따라 홈네트워크 설비 고장으로 사용할 수 없어, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에의거 계영정보통신 27,550,000원 26.04.14 ~ 26.06.24
2026.03.26 승강기 IOC 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 사용대상 - 승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 동양 E&I 3,289,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2025.12.18 승강기 부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 사용대상 - 승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 동양 E&I 3,700,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
2025.11.08 승강기 부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 사용대상 - 승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 동양 E&I 2,760,000원 25.11.08 ~ 25.11.08
2025.09.21 승강기(201동 3호기)부품교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 사용대상 - 승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 동양 E&I 5,000,000원 25.09.21 ~ 25.09.21
2025.07.01 지하주차장내 천정 방수(그라우팅),도장 및 내벽(벽체),기둥 도색 공사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
2025.06.20 승강기(202동 2호기) 권상기 오일 누유 개선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 사용대상 - 승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 동양 E&I 1,583,440원 25.06.20 ~ 25.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법