기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

럭키설악타운1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 만천4길 1

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,580원 속초시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 383세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.06.04 (35년차)
관리비부과면적
36,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발
주차
342대
CCTV
50대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780509
럭키설악타운1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,919원 320.3 11,841,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,806원 낮음 45% 속초시 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 267.3 9,883,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,513원 높음 129% 속초시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.0 962,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 낮음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.1 151,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,093원 높음 79% 속초시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.7 801,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,467원 460.6 17,030,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,644원 낮음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 99.9 3,693,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,765원 높음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 308.3 11,399,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,619원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 37.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 351,244
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,703원 369.8 13,674,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33,179원 높음 1119% 속초시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 343.7 12,707,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,525원 낮음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.2 966,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,062원 974.4 36,025,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,222원 낮음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 54.1 2,000,078
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,313원 낮음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 583.0원 대비 541.9 20,035,722
D09 수도료(공용) 공용 수도 -367원 비교 자료 없음 -3.8 -140,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,467원 높음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 243.1 8,987,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.8 842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 높음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.6 612,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,629원 높음 443% 속초시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 99.7 3,687,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,889원 454.6 16,809,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,889원 높음 56% 속초시 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 454.6 16,809,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,040원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 8% 2,580 95,382,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,084,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,471만 25.09
  2. 8,175만 25.10
  3. 8,514만 25.11
  4. 8,535만 25.12
  5. 8,740만 26.01
  6. 8,852만 26.02
  7. 8,137만 26.03
  8. 8,110만 26.04
  9. 7,939만 26.05
  10. 8,505만 26.06
  11. 9,107만 26.07
  12. 9,538만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
86,325,838원
2026년 8월
95,382,204원

세대당 ▲ +23,645원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,056만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 18,677원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,809,470원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 8,704원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 4,321만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 신우기전 4,494,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.30 엘리베이터 부품 교체(가이드슈)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 강원지사 4,870,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.20 급수펌프, 모터 등 설비 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 신우기전 4,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.10 관리사무실 출입문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 집이요건축 2,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.10 엘리베이터 부품 교체(가이드슈)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 강원지사 1,050,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.03.23 외부 균영보수 및 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 226,000,000원 26.03.24 ~ 26.04.03
2024.09.02 정화조 수중펌프 및 배관 교체 공사 사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 24.09.11 ~ 24.10.21
2024.09.02 급수펌프 교체 및 모터 교체 공사 사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,950,000원 24.09.11 ~ 24.10.21
2024.05.09 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 품질 높은 서비스로 입주민의 만족도가 높음 (주)설악안전서비스 11,495,232원 24.06.01 ~ 27.05.31
2023.10.27 전기안전관리 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,376,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법