기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

럭키설악타운1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 만천4길 1

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,498원 속초시 대비 높음 20%
  • 383세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.06.04 (35년차)
관리비부과면적
36,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
럭키개발
주차
342대
CCTV
50대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780509
럭키설악타운1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,279원 344.7 12,745,999
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,106원 낮음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 478.7원 대비 311.9 11,530,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,226원 높음 106% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.1 852,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 낮음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.2 118,959
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 243,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,763원 474.1 17,527,204
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,809원 낮음 30% 속초시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 101.6 3,756,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,896원 높음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 320.0 11,833,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 비교 자료 없음 5.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,619원 높음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 37.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.5 351,244
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 37,122원 384.5 14,217,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,898원 높음 889% 속초시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 330.4 12,216,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,438원 높음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.3 933,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,786원 비교 자료 없음 28.9 1,067,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,137원 840.5 31,075,363
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,817원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 91.3 3,377,053
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,299원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 427.8 15,817,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,595원 높음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 234.1 8,654,030
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 288원 비교 자료 없음 3.0 110,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 낮음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.8 473,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,902원 높음 325% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 71.5 2,643,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,889원 454.6 16,809,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,889원 높음 78% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 454.6 16,809,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,190원 중앙값 2,078원/㎡ 높음 20% 2,498 92,375,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,296,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,238만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,809만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 14,012원
월 부과액의 2년 7개월 월 16,809,470원 부과 · 20,735,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 5,810원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 4,321만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 신우기전 4,494,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.30 엘리베이터 부품 교체(가이드슈)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 강원지사 4,870,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.20 급수펌프, 모터 등 설비 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 신우기전 4,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.10 관리사무실 출입문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 집이요건축 2,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.10 엘리베이터 부품 교체(가이드슈)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 강원지사 1,050,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.03.23 외부 균영보수 및 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 226,000,000원 26.03.24 ~ 26.04.03
2024.09.02 정화조 수중펌프 및 배관 교체 공사 사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 24.09.11 ~ 24.10.21
2024.09.02 급수펌프 교체 및 모터 교체 공사 사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,950,000원 24.09.11 ~ 24.10.21
2024.05.09 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 품질 높은 서비스로 입주민의 만족도가 높음 (주)설악안전서비스 11,495,232원 24.06.01 ~ 27.05.31
2023.10.27 전기안전관리 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,376,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법