기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 우산동

한라비발디 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 모란1길 86

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,198원 원주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 634세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.09.24 (17년차)
관리비부과면적
83,349㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
928대
CCTV
162대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22073601
한라비발디 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,868원 356.5 29,714,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,747원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 332.8 27,735,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,681원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.8 1,065,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.3 357,070
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 652원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.0 413,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,526원 445.2 37,105,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,902원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 159.0 13,251,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,181원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 237.2 19,768,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.0 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,013원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 38.1 3,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,041원 비교 자료 없음 7.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,361원 78.8 6,569,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,453원 높음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 56.7 4,725,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,488원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.9 1,577,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 421원 비교 자료 없음 3.2 266,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,692원 1,093.0 91,100,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,182원 높음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 85.1 7,089,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,942원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 737.4 61,461,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 123원 비교 자료 없음 0.9 77,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,870원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 204.4 17,035,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.1 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,284원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.0 2,082,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 473원 낮음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,673원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.7 1,060,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 767원 비교 자료 없음 5.8 486,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,570원 224.9 18,747,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,570원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 224.9 18,747,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,017원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 2% 2,198 183,236,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,155,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,653만 25.09
  2. 1억 5,653만 25.10
  3. 1억 5,632만 25.11
  4. 1억 6,520만 25.12
  5. 1억 7,344만 26.01
  6. 1억 6,469만 26.02
  7. 1억 6,646만 26.03
  8. 1억 5,546만 26.04
  9. 1억 6,525만 26.05
  10. 1억 6,696만 26.06
  11. 2억 309만 26.07
  12. 1억 8,324만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
182,899,562원
2026년 8월
183,236,768원

세대당 ▲ +531원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,168만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 6,739원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,747,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,501만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원이하 한국환경 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원이하 지수회계법인 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.05.29
2026.02.20 홈네트워크 유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행실적평가 주식회사 직방 21,600,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.31 전기설비 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 동서전기엔지니어링 2,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.27 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 (주)더원이엔지 980,000원 26.02.01 ~ 26.04.17
2026.01.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 (주)일구소방 4,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원이하 한국환경 2,970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.13 전기실 에어컨 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 에이에프앤와이오 11,950,000원 25.08.13 ~ 25.09.12
2025.05.08 외벽 균열보수 및 재 도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 433,000,000원 –
2025.04.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원이하 지수회계법인 1,000,000원 25.04.08 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법