기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 우산동

한라비발디 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 모란1길 86

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,753원 원주시 대비 낮음 8%
  • 634세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.09.24 (17년차)
관리비부과면적
83,349㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
928대
CCTV
162대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22073601
한라비발디 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,037원 342.6 28,553,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,802원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 310.4 25,868,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.5 878,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 261,900
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,109원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.0 1,337,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,643원 446.1 37,179,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,660원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 157.2 13,098,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,929원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 242.9 20,243,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,013원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 38.1 3,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,041원 비교 자료 없음 7.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,093원 61.6 5,130,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,862원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 44.6 3,716,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.0 1,414,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,927원 752.5 62,719,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,706원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 35.8 2,983,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,044원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 487.2 40,604,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 521원 비교 자료 없음 4.0 330,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,641원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 164.6 13,720,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.0 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,280원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.3 1,445,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.1 841,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,674원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.7 1,061,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 364원 비교 자료 없음 2.8 230,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,720원 150.0 12,502,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,720원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 150.0 12,502,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,419원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 8% 1,753 146,085,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,167,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,916만 25.01
  2. 1억 5,566만 25.02
  3. 1억 5,558만 25.03
  4. 1억 4,609만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,487만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 9,537원
월 부과액의 5년 4개월 월 12,502,330원 부과 · 13,882,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,501만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원이하 한국환경 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원이하 지수회계법인 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.05.29
2026.02.20 홈네트워크 유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행실적평가 주식회사 직방 21,600,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.31 전기설비 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 동서전기엔지니어링 2,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.27 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 (주)더원이엔지 980,000원 26.02.01 ~ 26.04.17
2026.01.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 (주)일구소방 4,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원이하 한국환경 2,970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.13 전기실 에어컨 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 에이에프앤와이오 11,950,000원 25.08.13 ~ 25.09.12
2025.05.08 외벽 균열보수 및 재 도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 433,000,000원 –
2025.04.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원이하 지수회계법인 1,000,000원 25.04.08 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법