기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

큰솔6차 관리비 명세서

대전광역시 중구 대둔산로 512

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,328원 중구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 278세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.06.02 (22년차)
관리비부과면적
23,465㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대유주택종합건설
주차
237대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30183501
큰솔6차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,693원 375.5 8,810,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,254원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 346.6 8,132,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.3 311,418
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 86,240
A04 피복비 직원 근무복 120원 높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 33,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 607% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.4 79,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 167,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,768원 459.3 10,777,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,626원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 173.3 4,066,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,912원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 259.6 6,091,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,079원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.8 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,151원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.6 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,796원 139.8 3,279,383
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,695원 높음 121% 중구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 67.5 1,583,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,101원 높음 147% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 72.3 1,696,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,836원 1,111.7 26,086,342
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,639원 비교 자료 없음 -149.7 -3,513,635
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,189원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 734.5원 대비 879.0 20,624,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,528원 높음 420% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 18.1 424,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,470원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 266.2 6,246,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.8 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 228,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,743원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.7 484,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,232원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.4 620,507
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,396원 비교 자료 없음 16.5 388,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,426원 242.0 5,678,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,426원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 242.0 5,678,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,519원 중앙값 2,351원/㎡ 낮음 1% 2,328 54,632,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 556,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,205만 25.09
  2. 4,732만 25.10
  3. 4,676만 25.11
  4. 4,569만 25.12
  5. 4,943만 26.01
  6. 5,042만 26.02
  7. 4,769만 26.03
  8. 4,825만 26.04
  9. 4,626만 26.05
  10. 4,698만 26.06
  11. 4,617만 26.07
  12. 5,463만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
52,576,614원
2026년 8월
54,632,343원

세대당 ▲ +7,394원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,577만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,474원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,678,400원 부과 · 833,460원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 14,035원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 579만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 부스터 펌프(2번) 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6, 10에의거 입주자대표회의 의결 신성펌프 500,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.22 승강기 기계실 천장 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에의거 입주자대표회의 의결 국제종합건축 2,000,000원 26.09.17 ~ 26.10.08
2026.09.09 단지내 광고탑 시설물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6에의거 입주자대표회의 의결 큰솔공인중개사 594,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 승강기 기계실 천장 (붕괴)긴급 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10에 의거 긴급공사로 전임대표회장 보고 후 수의게약 (선조치 후 보고, 8기 동대표 구성 후, 9월 대표회의 시 추인예정) 미르환경 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.20 우드필러(목재 놀이기구 보수용)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2에의거 입주자대표회의 의결 쿠팡 20,400원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 친환경페인트(그네 도색용)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2에의거 입주자대표회의 의결 쿠팡 26,560원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 방부목(조합놀이기구 보수용)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2에의거 입주자대표회의 의결 서울목재주식회사 715,000원 26.08.20 ~ 26.09.04
2026.08.10 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 (주)미래엠에스 6,231,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.24 차동식감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론에 의한 소액 및 긴급 공사로 입주자대표회의 의결 첫걸음종합상사 86,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 어린이놀이시설 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6에의거 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 55,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법