기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

큰솔6차 관리비 명세서

대전광역시 중구 대둔산로 512

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,081원 중구 대비 높음 5%
  • 278세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.06.02 (22년차)
관리비부과면적
23,465㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대유주택종합건설
주차
237대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30183501
큰솔6차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,579원 409.7 9,613,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,150원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 380.9 8,937,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 258,698
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 154% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.7 156,180
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 2.1 50,172
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 169% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.1 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 137,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,924원 461.2 10,820,841
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,324원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 169.7 3,982,021
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,064원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 249.6 5,855,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,079원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,306원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 15.5 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,151원 높음 95% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.6 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,386원 123.1 2,887,417
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,006원 높음 109% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 59.3 1,391,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,380원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 63.7 1,495,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,358원 845.4 19,837,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,894원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 69.8 1,638,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,631원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 457.7 10,739,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 478원 높음 114% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 132,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,061원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 225.8 5,298,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.0 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.3 171,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,655원 높음 172% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 31.5 738,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.7 556,058
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,426원 242.0 5,678,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,426원 0% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 242.0 5,678,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,673원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 5% 2,081 48,837,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 192,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,900만 25.01
  2. 5,029만 25.02
  3. 4,884만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,182만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 11,584원
월 부과액의 4년 월 5,678,400원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,960원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 579만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 부스터 펌프(2번) 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6, 10에의거 입주자대표회의 의결 신성펌프 500,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.22 승강기 기계실 천장 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6에의거 입주자대표회의 의결 국제종합건축 2,000,000원 26.09.17 ~ 26.10.08
2026.09.09 단지내 광고탑 시설물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6에의거 입주자대표회의 의결 큰솔공인중개사 594,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 승강기 기계실 천장 (붕괴)긴급 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10에 의거 긴급공사로 전임대표회장 보고 후 수의게약 (선조치 후 보고, 8기 동대표 구성 후, 9월 대표회의 시 추인예정) 미르환경 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.20 우드필러(목재 놀이기구 보수용)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2에의거 입주자대표회의 의결 쿠팡 20,400원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 친환경페인트(그네 도색용)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2에의거 입주자대표회의 의결 쿠팡 26,560원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 방부목(조합놀이기구 보수용)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2에의거 입주자대표회의 의결 서울목재주식회사 715,000원 26.08.20 ~ 26.09.04
2026.08.10 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9에의거 입주자대표회의 의결 (주)미래엠에스 6,231,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.24 차동식감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론에 의한 소액 및 긴급 공사로 입주자대표회의 의결 첫걸음종합상사 86,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 어린이놀이시설 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6에의거 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 55,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법