기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

한라비발디 관리비 명세서

대전광역시 서구 도안북로 136

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,770원 서구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 885세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
885세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2011.10.20 (15년차)
관리비부과면적
99,458㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
1,066대
CCTV
279대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272902
한라비발디 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,102원 401.3 39,915,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,486원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 386.9 38,484,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.8 576,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 138,530
A04 피복비 직원 근무복 205원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 181,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 492,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,960원 489.0 48,639,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,682원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 157.3 15,648,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,623원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 263.6 26,216,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.8 772,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,818원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 51.8 5,148,780
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 98원 비교 자료 없음 0.9 86,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 765,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,522원 66.9 6,657,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,522원 높음 167% 서구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 66.9 6,657,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,177원 1,443.1 143,526,449
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,881원 비교 자료 없음 61.2 6,089,802
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,796원 비교 자료 없음 96.1 9,554,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,657원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 14.7 1,466,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,795원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 738.2원 대비 968.1 96,283,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,805원 높음 401% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 25.0 2,482,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,562원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 227.5 22,622,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 2,030,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.5 1,239,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,987원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.7 1,758,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,581원 370.0 36,799,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,581원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 370.0 36,799,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,342원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 10% 2,770 275,537,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,641,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,984만 25.09
  2. 2억 3,662만 25.10
  3. 2억 7,567만 25.11
  4. 3억 3,447만 25.12
  5. 3억 7,591만 26.01
  6. 3억 2,575만 26.02
  7. 3억 14만 26.03
  8. 2억 5,908만 26.04
  9. 2억 4,396만 26.05
  10. 2억 3,796만 26.06
  11. 2억 6,805만 26.07
  12. 2억 7,554만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
263,781,500원
2026년 8월
275,537,858원

세대당 ▲ +13,284원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,061만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,224원
월 부과액의 9개월 월 36,799,620원 부과 · 414,552,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,888원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 17억 9,391만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 (별표2)제1호 대한주택관리사공제사업단 130,800원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.22 화재보험 및 영업배상(시설소유자, 어린이놀이시설)책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 (별표2)제1호 (주)엠금융서비스 22,188,400원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.09.21 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 (별표2)제9호 (주)미래 18,648,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 110동 2호라인 우수배관 단독분리 설치 및 111동 3호라인 오.하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 (별표2)제6호 (주)미래에스코 2,460,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.17 고층부 소방 보조(충압)펌프 모터 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 (별표2)제6호 한라산업전기 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.09 101동~106동 고층부 난방순환펌프(#2) 모터 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 (별표2)제6호 한라산업전기 2,200,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.08 고층부 소방 보조(충압)펌프 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 (별표2)제6호, 제11호 한라산업전기 3,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.31 재활용수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 (별표2)제9호 (주)대국환경 6,372,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.08.04 110동 음식물크린넷 배출밸브 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 (별표2)제6호 크린테크 1,250,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 통학버스 운행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 (별표2)제9호 삼성투어협동조합 29,796,364원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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