기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

한라비발디 관리비 명세서

대전광역시 서구 도안북로 136

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,609원 서구 대비 높음 10%
  • 885세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
885세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2011.10.20 (15년차)
관리비부과면적
99,458㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
1,066대
CCTV
279대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272902
한라비발디 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,649원 397.3 39,514,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,294원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 385.2 38,314,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 558,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 134,520
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.4 136,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 370,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,596원 450.2 44,777,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,197원 0% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 153.0 15,219,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,536원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 253.9 25,254,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 772,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,151원 0% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.0 2,788,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 98원 비교 자료 없음 0.9 86,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 656,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,362원 101.1 10,055,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,362원 높음 338% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 101.1 10,055,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,898원 1,360.5 135,314,549
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,676원 비교 자료 없음 103.9 10,333,431
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,538원 비교 자료 없음 209.4 20,831,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,531원 비교 자료 없음 280.6 27,905,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,739원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 33.3 3,308,723
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,890원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 452.8 45,037,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,994원 높음 249% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 17.7 1,764,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,764원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 211.5 21,030,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 2,030,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 819원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.7 1,759,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 665원 비교 자료 없음 5.9 588,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,715원 300.0 29,837,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,715원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 300.0 29,837,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,220원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 10% 2,609 259,499,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,539,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,932만 25.01
  2. 3억 3,935만 25.02
  3. 2억 9,915만 25.03
  4. 2억 5,950만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,426만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,160원
월 부과액의 11개월 월 29,837,530원 부과 · 11,699,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 17억 9,391만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 (별표2)제1호 대한주택관리사공제사업단 130,800원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.22 화재보험 및 영업배상(시설소유자, 어린이놀이시설)책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 (별표2)제1호 (주)엠금융서비스 22,188,400원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.09.21 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 (별표2)제9호 (주)미래 18,648,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 110동 2호라인 우수배관 단독분리 설치 및 111동 3호라인 오.하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 (별표2)제6호 (주)미래에스코 2,460,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.17 고층부 소방 보조(충압)펌프 모터 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 (별표2)제6호 한라산업전기 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.09 101동~106동 고층부 난방순환펌프(#2) 모터 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 (별표2)제6호 한라산업전기 2,200,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.08 고층부 소방 보조(충압)펌프 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 (별표2)제6호, 제11호 한라산업전기 3,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.31 재활용수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 (별표2)제9호 (주)대국환경 6,372,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.08.04 110동 음식물크린넷 배출밸브 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 (별표2)제6호 크린테크 1,250,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 통학버스 운행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 (별표2)제9호 삼성투어협동조합 29,796,364원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법