기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 대정동

드리움1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 대정로28번길 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,591원 유성구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 676세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2004.08.09 (22년차)
관리비부과면적
62,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대전광역시도시개발공사
주차
676대
CCTV
56대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30525102
드리움1단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,678원 432.3 26,822,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,862원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 420.8원 대비 412.5 25,594,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 575,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 102,370
A04 피복비 직원 근무복 174원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 117,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 431,388
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,975원 609.8 37,839,349
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,463원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 146.7 9,100,805
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,051원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 403.7 25,046,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 678,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,759원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 41.0 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,975원 54.2 3,362,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,029원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 33.0 2,047,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,946원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.2 1,315,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,878원 1,164.4 72,249,485
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,013원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 87.3 5,416,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,768원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 800.2원 대비 738.3 45,811,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -346원 비교 자료 없음 -3.8 -233,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,185원 높음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 274.4 17,025,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.8 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 597,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,109원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.6 1,405,344
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,299원 330.1 20,482,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,299원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 330.1 20,482,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,805원 중앙값 2,545원/㎡ 높음 2% 2,591 160,756,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,917,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,072만 25.09
  2. 1억 2,672만 25.10
  3. 1억 2,621만 25.11
  4. 1억 2,691만 25.12
  5. 1억 4,072만 26.01
  6. 1억 4,404만 26.02
  7. 1억 3,510만 26.03
  8. 1억 3,871만 26.04
  9. 1억 3,491만 26.05
  10. 1억 3,776만 26.06
  11. 1억 4,385만 26.07
  12. 1억 6,076만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
141,715,879원
2026년 8월
160,756,146원

세대당 ▲ +28,166원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,987만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 25,623원
월 부과액의 6년 6개월 월 20,482,220원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,759원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 7,007만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 최저가 수의계약 의결함 세일물산 4,680,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 지하주차장 입구(어린이집 옆) 차양(캐노피) 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 최저가 수의계약 의결함 금보 주식회사 1,300,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.09.09 울타리(대형 폐기물장) 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 최저가 수의계약 의결함 (주)드림랜드 4,855,200원 26.11.16 ~ 26.12.11
2026.09.09 자전거 보관소 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,950,000원 –
2026.08.31 아스팔트 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 최저가 수의계약 의결함 로이금속개발(주) 4,927,273원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.26 드리움1단지아파트 102동, 105동 지하 집수정 펌프배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(최저가/수의계약체결함) 삼양건설환경연구소(주) 1,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.26 드리움1단지 아파트 105동 지하 집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(최저가/수의계약체결함) 삼양건설환경연구소(주) 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.05 정류반, 발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 최저가 수의계약 의결함 이레중기 1,640,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.22 드리움1단지아파트 소방충압펌프 모터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(최저가/수의계약체결함) 삼양건설환경연구소(주) 1,400,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.02 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 최저가 수의계약 의결함 홍익방재유한회사 3,200,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법