기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 대정동

드리움1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 대정로28번길 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,072원 유성구 대비 낮음 17%
  • 676세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2004.08.09 (22년차)
관리비부과면적
62,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대전광역시도시개발공사
주차
676대
CCTV
56대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30525102
드리움1단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,215원 394.6 24,481,435
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,390원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 374.7 23,247,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 796,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 200,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.8 236,985
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,330원 570.1 35,375,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,800원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 139.5 8,653,093
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,253원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 373.2 23,155,124
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 997원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 674,085
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,580원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 39.0 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,526원 49.3 3,059,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,570원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 28.0 1,737,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,955원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 1,321,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,673원 857.1 53,183,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,898원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 118.7 7,366,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,488원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 430.2 26,694,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,083원 비교 자료 없음 -11.8 -732,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,747원 높음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 247.8 15,376,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.0 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 585,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.0 804,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.7 1,597,688
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,480원 201.3 12,492,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,480원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 201.3 12,492,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,224원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 17% 2,072 128,591,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,654,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,859만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,573만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 20,238원
월 부과액의 8년 5개월 월 12,492,230원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 7,007만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 최저가 수의계약 의결함 세일물산 4,680,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 지하주차장 입구(어린이집 옆) 차양(캐노피) 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 최저가 수의계약 의결함 금보 주식회사 1,300,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.09.09 울타리(대형 폐기물장) 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 최저가 수의계약 의결함 (주)드림랜드 4,855,200원 26.11.16 ~ 26.12.11
2026.09.09 자전거 보관소 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,950,000원 –
2026.08.31 아스팔트 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 최저가 수의계약 의결함 로이금속개발(주) 4,927,273원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.26 드리움1단지아파트 102동, 105동 지하 집수정 펌프배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(최저가/수의계약체결함) 삼양건설환경연구소(주) 1,400,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.26 드리움1단지 아파트 105동 지하 집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(최저가/수의계약체결함) 삼양건설환경연구소(주) 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.05 정류반, 발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 최저가 수의계약 의결함 이레중기 1,640,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.22 드리움1단지아파트 소방충압펌프 모터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(최저가/수의계약체결함) 삼양건설환경연구소(주) 1,400,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.02 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 최저가 수의계약 의결함 홍익방재유한회사 3,200,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법