기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

법동삼익소월 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 동춘당로 160

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,970원 대덕구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 810세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1993.07.03 (33년차)
관리비부과면적
75,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
536대
CCTV
134대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30606001
법동삼익소월 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,312원 303.2 22,932,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,907원 낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 288.1 21,794,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.1 612,203
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 199,310
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 115% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 114,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 65% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.8 211,766
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,324원 549.6 41,572,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,969원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 149.6 11,314,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,580원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 359.6 27,199,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 27.5 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 499,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,126원 44.2 3,341,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,126원 높음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 44.2 3,341,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,962원 802.7 60,719,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,948원 비교 자료 없음 -31.6 -2,388,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,271원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 486.6원 대비 527.6 39,909,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -341원 비교 자료 없음 -3.7 -276,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,320원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 239.0 18,079,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.0 1,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.4 1,087,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,002원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.7 811,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,985원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 1,608,233
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,215원 270.0 20,423,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,215원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 270.0 20,423,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,939원 중앙값 2,201원/㎡ 낮음 11% 1,970 148,990,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 655,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,731만 25.08
  2. 1억 5,172만 25.09
  3. 1억 3,852만 25.10
  4. 1억 3,754만 25.11
  5. 1억 3,739만 25.12
  6. 1억 4,618만 26.01
  7. 1억 4,692만 26.02
  8. 1억 4,032만 26.03
  9. 1억 4,165만 26.04
  10. 1억 3,933만 26.05
  11. 1억 4,294만 26.06
  12. 1억 4,899만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
154,698,583원
2026년 7월
148,990,247원

세대당 ▼ -7,047원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 9,689만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 27,722원
월 부과액의 8년 7개월 월 20,423,790원 부과 · 12,591,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 13,820원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 11억 1,589만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제1호 보험을 계약하는 경우 대한주택관리사협회 135,400원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.08 주택화재 보험 영업배상책임보험 재난배상 놀이시설 보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제1호 보험계약을 하는 경우 에이치앤제이에셋(주) 19,163,400원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.06 CCTV KVM 스위치 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 하나월드 정보통신 1,300,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.07.02 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 (주)드림랜드 220,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.07.01 변전실 ACB 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) (제4조제3항 관련)10호 및 장기수선계획서 장기수선 총론 기본 정보 긴급공사 지출근거 다산전력(주) 9,440,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
2026.06.29 승강기 분동 대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 한국승강기공업협동조합 320,000원 26.06.30 ~ 26.08.20
2026.06.29 경비업무 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제9호 기존사업자로서 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주) 미래엠에스 678,696,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 지하주차장 수중 펌프 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제2호 공업적 생산제품 구입 (주)오아시스 펌프 656,745원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.26 승강기 부품 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 후지테크코리아 3,282,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 (주)드림랜드 1,935,000원 26.06.25 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법