기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 대덕구 법동
법동삼익소월 관리비 명세서
대전광역시 대덕구 동춘당로 160
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,993원 대덕구 대비 ▼낮음 1%
- 810세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 810세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.07.03 (33년차)
- 관리비부과면적
- 75,641㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익건설(주)
- 주차
- 536대
- CCTV
- 134대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 12 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 대덕구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,230원 |
합계의 15%
|
291.6 | 22,056,078 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,641원 | ▼낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 | 274.6 | 20,768,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 893원 | ▼낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 9.6 | 723,399 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 194원 | 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.1 | 157,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 185원 | ▲높음 1022% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 2.0 | 150,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 317원 | ▼낮음 49% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 3.4 | 256,629 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,550원 |
합계의 33%
|
659.1 | 49,855,388 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,746원 | ▼낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 | 147.2 | 11,134,190 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,257원 | ▲높음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 | 473.9 | 35,847,768 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 593원 | ▼낮음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 6.3 | 480,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,339원 | ▼낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 25.0 | 1,894,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 616원 | ▼낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.6 | 499,230 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,126원 |
합계의 2%
|
44.2 | 3,341,666 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,126원 | ▲높음 49% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 44.2 | 3,341,666 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,834원 |
합계의 38%
|
758.5 | 57,375,673 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,047원 | ▼낮음 84% 대덕구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 | 11.2 | 847,910 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,769원 | ▲높음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 | 490.1 | 37,072,712 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 341원 | ▼낮음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.6 | 275,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,458원 | ▼낮음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 | 186.9 | 14,140,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,336원 | ▲높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 25.0 | 1,892,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,165원 | ▲높음 39% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 12.5 | 943,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,041원 | ▼낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 11.1 | 843,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,678원 | ▼낮음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 18.0 | 1,358,941 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,412원 |
합계의 12%
|
240.0 | 18,153,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,412원 | ▼낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 | 240.0 | 18,153,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,151원 | 중앙값 2,006원/㎡ ▼낮음 1% | 1,993 | 150,782,606 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 914,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
17억 3,945만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
215만원
㎡당 22,996원
월 부과액의
8년
월 18,153,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,123원 대비
▲높음 90%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 11억 1,589만원
- 공개 계약 전체 243건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제1호 보험을 계약하는 경우 | 대한주택관리사협회 | 135,400원 | 26.07.09 ~ 27.07.09 |
| 2026.07.08 | 주택화재 보험 영업배상책임보험 재난배상 놀이시설 보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제1호 보험계약을 하는 경우 | 에이치앤제이에셋(주) | 19,163,400원 | 26.07.09 ~ 27.07.09 |
| 2026.07.06 | CCTV KVM 스위치 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | 하나월드 정보통신 | 1,300,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.02 | 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | (주)드림랜드 | 220,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.01 | 변전실 ACB 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) (제4조제3항 관련)10호 및 장기수선계획서 장기수선 총론 기본 정보 긴급공사 지출근거 | 다산전력(주) | 9,440,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.17 |
| 2026.06.29 | 승강기 분동 대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | 한국승강기공업협동조합 | 320,000원 | 26.06.30 ~ 26.08.20 |
| 2026.06.29 | 경비업무 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제9호 기존사업자로서 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 | (주) 미래엠에스 | 678,696,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.06.29 | 지하주차장 수중 펌프 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제2호 공업적 생산제품 구입 | (주)오아시스 펌프 | 656,745원 | 26.06.30 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.26 | 승강기 부품 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | 후지테크코리아 | 3,282,000원 | 26.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.25 | 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | (주)드림랜드 | 1,935,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.09 |
| 2026.06.15 | 아스팔트 포장용 재료 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제2호 | 광명종합상사 | 72,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.14 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제9호 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 | 후지테크코리아(주) | 68,040,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.05.04 | 방화문 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | 성지건설 | 4,950,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.20 |
| 2026.04.30 | 법면 방수포 설치 및 수로작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | 동명조경 | 4,550,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.22 |
| 2026.04.30 | 지하주차장 조명 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 (500만원 이하) | (주) 명작전기조명 | 4,960,000원 | 26.04.30 ~ 26.06.12 |
| 2026.04.22 | 낙엽 및 폐목 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | 이주환경 | 650,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.27 |
| 2026.04.07 | 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,400,000원 | – |
| 2026.03.25 | 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | (주) 금강엔지니어링 | 2,200,000원 | 26.03.25 ~ 28.03.24 |
| 2026.03.09 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | (주) 나의생각 | 2,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.03 | 단지 내 광고시설물 대행계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) (제4조제3항 관련 )최고가 선정 | 제일광고기획 | 3,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.27 | 전기안전진단(점검)계약(전기직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | (주)세종안전기술단 | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.27 | 수목방재 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | 탑스관리(주) | 1,360,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.24 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | 한서회계법인 | 1,100,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.24 | 벌목계약서(벚나무)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 (500만원 이하) | 동명조경 | 3,575,000원 | 26.02.24 ~ 26.03.10 |
| 2026.01.27 | 영상정보처리기 교체 사업 설계 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | (주) 유피정보통신 | 1,500,000원 | 26.01.27 ~ 26.06.19 |
| 2025.12.15 | 정온식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제2호 | (주) 자재피아 | 127,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.18 |
| 2025.11.27 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련)수의계약의 대상 제9호 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 대표회의의결 경우 | 대명보건산업(주) | 283,361,875원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.25 | 외벽 난간대 용접(아르곤)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | 천지설비 | 600,000원 | 25.11.25 ~ 25.12.12 |
| 2025.11.24 | 월동용 염화칼슘 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 | 대방케미칼(주) | 630,000원 | 25.11.25 ~ 25.12.08 |
| 2025.11.03 | 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약의 대상 제6호 (500만원 이하) | (주) 강진건설 | 900,000원 | 25.11.05 ~ 25.11.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법