기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 읍내동

백송 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대전로1397번길 79

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,060원 대덕구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 297세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1997.11.19 (29년차)
관리비부과면적
23,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원기공
주차
153대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30679001
백송 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,812원 472.3 10,933,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,497원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 442.6 10,245,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 높음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.7 364,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 85% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 88,090
A04 피복비 직원 근무복 118원 높음 114% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 35,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 157,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,559원 456.2 10,561,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,338원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 171.1 3,961,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,465원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 249.7 5,781,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 57% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.3 99,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,956원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 25.1 580,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 138,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,423원 120.9 2,798,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,012원 높음 82% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 64.3 1,488,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,412원 높음 142% 대덕구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 56.6 1,310,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,978원 859.4 19,892,373
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,779원 높음 177% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 87.0 2,013,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,307원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 486.6원 대비 465.8 10,783,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -47원 비교 자료 없음 -0.6 -13,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,695원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 227.0 5,255,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.0 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 255원 비교 자료 없음 3.3 75,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,166원 높음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.0 346,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.1 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,775원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 527,295
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,788원 151.2 3,501,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,788원 낮음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 151.2 3,501,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,560원 중앙값 2,201원/㎡ 낮음 6% 2,060 47,686,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 827,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,072만 25.08
  2. 5,095만 25.09
  3. 4,532만 25.10
  4. 4,430만 25.11
  5. 4,500만 25.12
  6. 4,671만 26.01
  7. 4,777만 26.02
  8. 4,428만 26.03
  9. 4,497만 26.04
  10. 4,428만 26.05
  11. 4,600만 26.06
  12. 4,769만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,594,238원
2026년 7월
47,686,182원

세대당 ▼ -6,424원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,789만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 14,597원
월 부과액의 8년 1개월 월 3,501,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 13,820원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 4,515만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 비상발전기 엔진오일 등 8건 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 커민스이엔지 1,750,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.09 ○○동 ○○호 누수에 따른 지붕 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가 최저가 업체 다다산업 2,200,000원 26.09.09 ~ 26.09.20
2026.09.02 101동 16층 스프링쿨러 알람밸브 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가 최저가 업체 태산소방 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 경비용역 사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 주식회사 에스앤씨 139,416,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 공동주택관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이디에스 127,710원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 전기실 환풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 최저가 업체 참인공조닥트 1,050,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.07 옥내소화전 펌프 선로보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 최저가 업체 태산소방(주) 950,000원 26.07.07 ~ 26.07.25
2026.06.23 음식물 보관 처리장 바닥 평탄화 공사 등 2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 제일상사 2,149,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.10 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 에이피리싸이클링(주) 대전지사 1,425,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 101동 승강기 1호기 메인기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수선에 따른 승강기 메인기판 교체 티케이엘리베이터코리아(주) 3,230,000원 26.05.09 ~ 26.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법