기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 비래동

비래동삼호아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 비래서로 42

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,456원 대덕구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 220세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1989.12.07 (37년차)
관리비부과면적
21,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
113대
CCTV
40대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30680801
비래동삼호아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,916원 407.6 8,561,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,138원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 389.0 8,170,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 43,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 높음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.9 228,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,291원 809.6 17,004,007
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,090원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 179.0 3,759,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,202원 높음 68% 대덕구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 567.7 11,924,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 낮음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 62% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 46.1 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 161,727
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,873원 92.9 1,951,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,902원 높음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 40.9 858,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,820원 높음 116% 대덕구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 50.5 1,060,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 38원 비교 자료 없음 0.4 8,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 114원 비교 자료 없음 1.2 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,968원 785.2 16,492,997
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,087원 낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 21.9 459,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,505원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 486.6원 대비 466.2 9,791,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,980원 높음 240% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 20.7 435,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,984원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 198.9 4,176,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 231원 비교 자료 없음 2.4 50,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,617원 높음 54% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.9 355,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 높음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.6 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,644원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.2 361,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,432원 360.7 7,575,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,432원 높음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 360.7 7,575,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,480원 중앙값 2,201원/㎡ 높음 12% 2,456 51,585,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 255,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,355만 25.08
  2. 5,367만 25.09
  3. 4,873만 25.10
  4. 4,939만 25.11
  5. 4,958만 25.12
  6. 5,172만 26.01
  7. 5,246만 26.02
  8. 4,995만 26.03
  9. 5,014만 26.04
  10. 4,984만 26.05
  11. 4,992만 26.06
  12. 5,159만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
51,629,325원
2026년 7월
51,585,514원

세대당 ▼ -199원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,463만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 22,121원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,575,000원 부과 · 1,754,500원 사용
적립률 65.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 13,820원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,803만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표2의 9 해와달 1,056,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 기계실 내 사무실 샤시(창.문) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표2의 6 현대종합장식 1,430,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.02 서문 출입구 울타리 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표2의 6 신주건설(주) 1,595,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.07.01 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2의 6 삼성화재 214,700원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 별표2의 6 공인회계사 양재득사무소 700,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.27 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지침 별표2의 6 대전 P.C.O 600,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.04.03 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 지침 별표2의 6 합자회사 금강위생 330,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 수목전지, 제거, 식재작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 3인 이상 유효한 입찰이 성립되어 최저가 입찰 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.12.10 건물화재+배상책임 공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2의 6 장위신협 3,791,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2의 6 대한주택관리사협회 71,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법