기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 비래동

비래동삼호아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 비래서로 42

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,294원 대덕구 대비 높음 16%
  • 220세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1989.12.07 (37년차)
관리비부과면적
21,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
113대
CCTV
40대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30680801
비래동삼호아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,031원 387.9 8,146,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,790원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 374.9 7,873,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 73% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 82,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 55원 낮음 92% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 0.6 12,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,515원 780.5 16,393,287
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,768원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 165.2 3,468,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,787원 높음 65% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 552.9 11,613,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 181,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 62% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 46.1 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 161,727
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,115원 53.6 1,125,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 76원 낮음 97% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 0.8 16,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,925원 높음 179% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 51.6 1,083,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 38원 비교 자료 없음 0.4 8,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 76원 비교 자료 없음 0.8 16,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,912원 711.3 14,940,573
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,940원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 62.2 1,306,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,929원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 365.9 7,684,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,033원 높음 288% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 21.3 447,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,935원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 187.9 3,945,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.8 500,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 232원 비교 자료 없음 2.4 50,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.7 287,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 높음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.6 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,582원 낮음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.6 347,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,432원 360.7 7,575,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,432원 높음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 360.7 7,575,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,005원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 16% 2,294 48,181,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 244,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,995만 25.01
  2. 5,027만 25.02
  3. 4,818만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,685만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 16,990원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,575,000원 부과 · 0원 사용
적립률 65.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,426원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,803만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표2의 9 해와달 1,056,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 기계실 내 사무실 샤시(창.문) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표2의 6 현대종합장식 1,430,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.02 서문 출입구 울타리 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표2의 6 신주건설(주) 1,595,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.07.01 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2의 6 삼성화재 214,700원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 별표2의 6 공인회계사 양재득사무소 700,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.27 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지침 별표2의 6 대전 P.C.O 600,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.04.03 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 지침 별표2의 6 합자회사 금강위생 330,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 수목전지, 제거, 식재작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 3인 이상 유효한 입찰이 성립되어 최저가 입찰 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.12.10 건물화재+배상책임 공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2의 6 장위신협 3,791,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2의 6 대한주택관리사협회 71,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법