기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 취암동

논산취암리슈빌아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 번영로29번길 10

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,553원 논산시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 480세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.05.29 (19년차)
관리비부과면적
61,626㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
628대
CCTV
140대
승강기
16대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32080301
논산취암리슈빌아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,043원 382.0 23,540,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,663원 낮음 21% 논산시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 355.7 21,918,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,420원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.1 681,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 64% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 63,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,741원 높음 39% 논산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.6 835,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,068원 452.3 27,872,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,589원 높음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 191.5 11,802,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,050원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 210.7 12,983,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,885원 높음 83% 논산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.7 904,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,415원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.6 1,639,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,130원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 542,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,980원 46.6 2,870,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,980원 높음 127% 논산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 46.6 2,870,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,423원 1,257.3 77,482,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,147원 높음 364% 논산시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 149.1 9,190,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,761원 높음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 816.8원 대비 839.4 51,725,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 605원 높음 66% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.7 290,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,387원 낮음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 213.3 13,145,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.2 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 406,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 낮음 48% 논산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.6 345,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,619원 높음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.4 1,257,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,304원 415.2 25,585,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,304원 높음 56% 논산시 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 415.2 25,585,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,818원 중앙값 2,528원/㎡ 높음 1% 2,553 157,352,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,962,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,390만 25.09
  2. 1억 2,124만 25.10
  3. 1억 1,835만 25.11
  4. 1억 1,750만 25.12
  5. 1억 2,745만 26.01
  6. 1억 2,747만 26.02
  7. 1억 2,253만 26.03
  8. 1억 2,521만 26.04
  9. 1억 2,143만 26.05
  10. 1억 2,660만 26.06
  11. 1억 3,467만 26.07
  12. 1억 5,735만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
144,063,850원
2026년 8월
157,352,630원

세대당 ▲ +27,684원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,101만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 12,349원
월 부과액의 2년 6개월 월 25,585,950원 부과 · 36,149,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 10,301원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 6,747만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 공용부분 전기시설 개선 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 의거 주식회사 알트 4,510,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.06.18 친환경 전력개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 63,500,000원 –
2026.04.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 의거 (주)대한그린 20,904,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.06 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 3호에 의거 우리들자원 1,497,600원 26.03.07 ~ 27.03.06
2026.02.23 승강기 점검 및 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 의거 (주)제이엘리베이터 26,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.20 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 의거 대전 P.C.O 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소방시설 작동점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 의거 대일소방 1,700,000원 25.11.17 ~ 25.11.18
2025.10.29 승강기 메인로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 46,083,138원 –
2025.07.31 헌옷 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 우리들자원 1,152,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.23 정수기(AOP) 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 6호에 의거 (주)우성워터테크 10,800,000원 25.07.23 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법