기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 취암동

논산취암리슈빌아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 번영로29번길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,882원 논산시 대비 낮음 3%
  • 480세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.05.29 (19년차)
관리비부과면적
61,626㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
628대
CCTV
140대
승강기
16대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32080301
논산취암리슈빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,711원 379.4 23,381,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,034원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 358.6 22,096,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 낮음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 458,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 72% 논산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.8 50,080
A04 피복비 직원 근무복 458원 비교 자료 없음 3.6 220,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 54% 논산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 520,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,656원 449.1 27,674,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,105원 높음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 187.8 11,570,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,859원 낮음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 209.2 12,892,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,885원 높음 114% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.7 904,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,678원 높음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.6 1,765,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,130원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 542,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,900원 46.0 2,832,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,900원 높음 237% 논산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 46.0 2,832,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,025원 685.6 42,252,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,889원 높음 41% 논산시 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 100.4 6,186,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,884원 낮음 8% 논산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 349.6 21,544,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 878원 높음 79% 논산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.8 421,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,387원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 174.4 10,745,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.2 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 낮음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 357,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 낮음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,550원 낮음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 1,223,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,298원 321.7 19,823,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,298원 높음 42% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 321.7 19,823,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,590원 중앙값 1,949원/㎡ 낮음 3% 1,882 115,963,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,673,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,043만 25.01
  2. 1억 2,306만 25.02
  3. 1억 1,596만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,226만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 21,943원
월 부과액의 5년 8개월 월 19,823,220원 부과 · 0원 사용
적립률 15.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 6,747만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 공용부분 전기시설 개선 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 의거 주식회사 알트 4,510,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.06.18 친환경 전력개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 63,500,000원 –
2026.04.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 의거 (주)대한그린 20,904,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.06 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 3호에 의거 우리들자원 1,497,600원 26.03.07 ~ 27.03.06
2026.02.23 승강기 점검 및 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 의거 (주)제이엘리베이터 26,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.20 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 의거 대전 P.C.O 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소방시설 작동점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 의거 대일소방 1,700,000원 25.11.17 ~ 25.11.18
2025.10.29 승강기 메인로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 46,083,138원 –
2025.07.31 헌옷 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 우리들자원 1,152,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.23 정수기(AOP) 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2] 6호에 의거 (주)우성워터테크 10,800,000원 25.07.23 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법