기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 금암동

계룡 신성미소지움1차아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 장안1길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,032원 계룡시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 832세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2005.06.16 (21년차)
관리비부과면적
89,668㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
839대
CCTV
171대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32190004
계룡 신성미소지움1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,143원 326.1 29,239,051
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,463원 낮음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 310.5 27,841,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 579,742
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 33% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 194,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 낮음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 623,393
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,644원 358.6 32,151,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,479원 낮음 13% 계룡시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 143.6 12,878,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,615원 낮음 30% 계룡시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 172.7 15,488,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 낮음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 17% 계룡시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 25.5 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.0 807,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,637원 61.6 5,522,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,653원 높음 76% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.9 3,039,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,589원 낮음 17% 계룡시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 24.0 2,154,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 2.3 208,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 1.3 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,584원 1,026.1 92,006,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,641원 낮음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 94.2원 대비 80.2 7,188,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,206원 낮음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 682.7원 대비 660.7 59,243,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,184원 높음 269% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 11.0 985,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,325원 낮음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 160.8 14,414,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 7% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 1,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 높음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 799,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,286원 낮음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.9 1,069,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,746원 높음 314% 계룡시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 71.9 6,444,616
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,022원 260.0 23,314,002
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,022원 낮음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 260.0 23,314,002
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,030원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 13% 2,032 182,232,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,770,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,752만 25.09
  2. 1억 5,630만 25.10
  3. 1억 5,445만 25.11
  4. 1억 5,552만 25.12
  5. 1억 6,011만 26.01
  6. 1억 5,886만 26.02
  7. 1억 5,308만 26.03
  8. 1억 5,530만 26.04
  9. 1억 5,240만 26.05
  10. 1억 5,493만 26.06
  11. 1억 6,355만 26.07
  12. 1억 8,223만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
183,054,713원
2026년 8월
182,232,780원

세대당 ▼ -987원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,753만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 20,270원
월 부과액의 6년 6개월 월 23,314,002원 부과 · 0원 사용
적립률 19.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 8,484원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 8,783만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 보건위생용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 조건 입주자대표회의 구성원 과반수 의결 (주)한국방제산업 280,422,545원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 조건 입주자대표회의 구성원 과반수 의결 (주)한국방제산업 15,709,091원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 저가업체 선정 (주)에이앤비 1,000,000원 26.07.31 ~ 27.01.31
2026.07.27 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 저가업체 선정 청림공인회계사사무소(청림공인회계사 감사반 소속) 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.02.09 수목 전지 및 전정 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 66,160,000원 –
2025.12.30 승강기 유지관리 계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 조건 입주자대표회의 구성원 과반수 의결 티케이엘레베이터코리아(주)충청1지사 74,880,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약조건 입주자대표회의 구성원 과반수 의결 중부주택관리산업주식회사 26,411,236원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.26 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 대표회의 의결 저가업체 선정 주식회사 나의생각 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 대표회의 의결 저가업체 선정 (주)에이앤비 2,200,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2025.11.25 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 저가업체 선정 (주)케이제이방재 4,950,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법