기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 금암동

계룡 신성미소지움1차아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 장안1길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,834원 계룡시 대비 낮음 8%
  • 832세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2005.06.16 (21년차)
관리비부과면적
89,668㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
839대
CCTV
171대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32190004
계룡 신성미소지움1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,258원 345.7 30,998,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,459원 낮음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 319.7 28,669,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 764,212
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,359원 높음 345% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.6 1,130,373
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.0 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 57% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.8 341,721
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,303원 346.1 31,035,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,459원 낮음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 134.2 12,030,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,402원 낮음 26% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 170.7 15,310,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 25.5 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 낮음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 717,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,830원 72.7 6,514,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,114원 높음 209% 계룡시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 56.7 5,086,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,310원 낮음 53% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 12.2 1,089,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 2.3 208,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.4 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,871원 759.7 68,116,688
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 372원 비교 자료 없음 3.5 309,527
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,673원 낮음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 80.5 7,216,231
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,286원 낮음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 429.5 38,510,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 697원 비교 자료 없음 6.5 579,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,011원 낮음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 128.0원 대비 120.7 10,825,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.0 1,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,155원 높음 42% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.7 961,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,846원 높음 46% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.1 1,536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,568원 높음 268% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 70.2 6,296,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,411원 310.0 27,797,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,411원 높음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 310.0 27,797,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,673원 중앙값 1,998원/㎡ 낮음 8% 1,834 164,464,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,750,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,534만 25.01
  2. 1억 6,446만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,502만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,004원
월 부과액의 4년 4개월 월 27,797,716원 부과 · 13,200,000원 사용
적립률 19.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,133원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 8,783만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 보건위생용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 조건 입주자대표회의 구성원 과반수 의결 (주)한국방제산업 280,422,545원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 조건 입주자대표회의 구성원 과반수 의결 (주)한국방제산업 15,709,091원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 저가업체 선정 (주)에이앤비 1,000,000원 26.07.31 ~ 27.01.31
2026.07.27 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 저가업체 선정 청림공인회계사사무소(청림공인회계사 감사반 소속) 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.02.09 수목 전지 및 전정 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 66,160,000원 –
2025.12.30 승강기 유지관리 계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 조건 입주자대표회의 구성원 과반수 의결 티케이엘레베이터코리아(주)충청1지사 74,880,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약조건 입주자대표회의 구성원 과반수 의결 중부주택관리산업주식회사 26,411,236원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.26 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 대표회의 의결 저가업체 선정 주식회사 나의생각 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 대표회의 의결 저가업체 선정 (주)에이앤비 2,200,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2025.11.25 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 저가업체 선정 (주)케이제이방재 4,950,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법