기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 원수리

장항원수휴먼시아 관리비 명세서

충청남도 서천군 장항로 285

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,790원 서천군 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 277세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.05.12 (16년차)
관리비부과면적
12,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남영건설(주)
주차
222대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32590102
장항원수휴먼시아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,705원 1,096.3 14,045,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,521원 높음 68% 서천군 중앙값 ㎡당 612.9원 대비 1,027.5 13,163,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,462원 높음 118% 서천군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 31.6 405,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 806원 높음 455% 서천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 17.4 223,400
A04 피복비 직원 근무복 144원 높음 179% 서천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 높음 46% 서천군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.7 213,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,600원 899.4 11,523,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,798원 높음 120% 서천군 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 341.6 4,376,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,783원 높음 102% 서천군 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 492.6 6,311,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 높음 7% 서천군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,586원 높음 106% 서천군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 55.9 716,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,899원 84.3 1,080,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,899원 높음 278% 서천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 84.3 1,080,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,858원 710.4 9,101,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -859원 비교 자료 없음 -18.6 -237,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,530원 높음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 508.7 6,517,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,251원 높음 9% 서천군 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 156.8 2,008,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,227원 높음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.5 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,029원 비교 자료 없음 22.2 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 높음 242% 서천군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 14.7 188,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,062원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 44% 2,790 35,750,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 296,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,757만 25.08
  2. 3,655만 25.09
  3. 3,572만 25.10
  4. 3,493만 25.11
  5. 3,509만 25.12
  6. 3,708만 26.01
  7. 3,821만 26.02
  8. 3,545만 26.03
  9. 3,631만 26.04
  10. 3,497만 26.05
  11. 3,571만 26.06
  12. 3,575만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
36,414,050원
2026년 7월
35,750,050원

세대당 ▼ -2,397원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 7,709만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 NH농협손해보험 182,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.10 재활용품수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 일오삼자원 1,200,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.04.16 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 KB손행보험 2,389,200원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.03.27 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 용역업체 선정위원의 용역등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표결과 점수로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 157,560,000원 –
2025.12.18 슬러지처리업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 제일정화사 3,420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 오수처리유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 참가업체 미달로 인한 유찰로 기존업체[와 계약 (주)한울이엔택 8,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 전산용역업체재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 우주전산 130,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 저수조청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (유)미성씨엔에스 1,166,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 소독용역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (유)미성씨엔에스 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 수목소독용역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)새샘나무병원 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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