기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 원수리

장항원수휴먼시아 관리비 명세서

충청남도 서천군 장항로 285

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,742원 서천군 대비 높음 50%
  • 277세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.05.12 (16년차)
관리비부과면적
12,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남영건설(주)
주차
222대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32590102
장항원수휴먼시아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,702원 1,053.0 13,490,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,689원 높음 69% 서천군 중앙값 ㎡당 583.3원 대비 987.9 12,655,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 161% 서천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 33.1 424,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 278% 서천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.4 132,950
A04 피복비 직원 근무복 144원 높음 107% 서천군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 95% 서천군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 22,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 높음 94% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.8 214,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,367원 872.8 11,181,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,354원 높음 138% 서천군 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 332.0 4,253,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,144원 높음 109% 서천군 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 478.8 6,134,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 높음 9% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.4 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,435원 높음 85% 서천군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 52.7 674,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,744원 80.9 1,037,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,744원 높음 277% 서천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 80.9 1,037,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,024원 735.6 9,424,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,271원 낮음 3% 서천군 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 49.1 629,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,486원 높음 31% 서천군 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 464.6 5,951,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,363원 높음 16% 서천군 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 159.2 2,039,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,345원 높음 34% 서천군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.1 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,011원 비교 자료 없음 21.9 280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 높음 199% 서천군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.9 152,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,836원 중앙값 1,824원/㎡ 높음 50% 2,742 35,133,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 199,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,728만 25.01
  2. 3,753만 25.02
  3. 3,548만 25.03
  4. 3,563만 25.04
  5. 3,513만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 7,709만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 NH농협손해보험 182,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.10 재활용품수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 일오삼자원 1,200,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.04.16 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 KB손행보험 2,389,200원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.03.27 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 용역업체 선정위원의 용역등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표결과 점수로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 157,560,000원 –
2025.12.18 슬러지처리업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 제일정화사 3,420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 오수처리유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 참가업체 미달로 인한 유찰로 기존업체[와 계약 (주)한울이엔택 8,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 전산용역업체재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 우주전산 130,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 저수조청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (유)미성씨엔에스 1,166,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 소독용역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (유)미성씨엔에스 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 수목소독용역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)새샘나무병원 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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