기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수동 현대아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 풍세로 1010-31

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,142원 천안동남구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 520세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1996.10.12 (30년차)
관리비부과면적
50,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
388대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33019004
청수동 현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,875원 482.9 24,374,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,962원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 463.2 23,380,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 414,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 131,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 339,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,733원 460.8 23,261,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,669원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 161.4 8,147,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,756원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 244.7 12,352,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,731원 높음 176% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.8 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,258원 높음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 33.6 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 320원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 166,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,192원 53.5 2,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,192원 높음 69% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 53.5 2,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,809원 884.0 44,620,781
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,995원 비교 자료 없음 -41.1 -2,077,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,077원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 618.9 31,240,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,039원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 247.6 12,500,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.0 1,212,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.0 655,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 1,090,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,288원 260.5 13,149,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,288원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 260.5 13,149,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,898원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 13% 2,142 108,106,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,829,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,901만 25.09
  2. 9,782만 25.10
  3. 9,430만 25.11
  4. 9,787만 25.12
  5. 9,981만 26.01
  6. 9,716만 26.02
  7. 9,830만 26.03
  8. 9,614만 26.04
  9. 9,606만 26.05
  10. 9,514만 26.06
  11. 1억 944만 26.07
  12. 1억 811만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
104,988,882원
2026년 8월
108,106,770원

세대당 ▲ +5,995원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,694만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,071원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,149,640원 부과 · 442,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 8,368만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험만료로 인한 수의계약 메리츠화재 9,333,800원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험만료로 인한 수의계약 메리츠화재 111,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험만료로 인한 수의계약 메리츠화재 89,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험만료로 인한 수의계약 메리츠화재 4,419,612원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.05.26 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)비전 4,992,000원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 천일공인회계사 1,030,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.20 옥상 방수 및 에폭시 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 458,800,000원 26.05.04 ~ 26.09.30
2026.03.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제 4조 3항에 의해 수의계약 (평가점수80점이상) (주)금강주택관리 101,229,720원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제 4조 3항에 의해 수의계약 (평가점수80점이상) (주)금강주택관리 152,483,640원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제 4조 3항에 의해 수의계약 (평가점수80점이상) (주)현대엘리베이터 36,960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법