기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수동 현대아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 풍세로 1010-31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,922원 천안동남구 대비 낮음 6%
  • 520세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1996.10.12 (30년차)
관리비부과면적
50,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
388대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33019004
청수동 현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,165원 485.9 24,525,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,304원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 466.7 23,558,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.5 277,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 105,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.6 585,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,674원 439.6 22,190,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,309원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 157.7 7,960,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,108원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 238.0 12,016,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.5 226,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,501원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 36.1 1,820,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 320원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 166,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,385원 55.5 2,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,563원 높음 66% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.7 1,852,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,822원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.8 947,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,004원 690.2 34,841,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,066원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 62.5 3,154,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,743원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 378.5 19,106,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,234원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 187.8 9,481,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 1,215,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.4 729,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.2 916,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 462원 비교 자료 없음 4.8 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,318원 250.5 12,645,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,318원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 250.5 12,645,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,545원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 6% 1,922 97,003,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,037,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,974만 25.01
  2. 9,647만 25.02
  3. 9,700만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,989만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,705원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,645,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,273원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 8,368만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험만료로 인한 수의계약 메리츠화재 9,333,800원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험만료로 인한 수의계약 메리츠화재 111,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험만료로 인한 수의계약 메리츠화재 89,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험만료로 인한 수의계약 메리츠화재 4,419,612원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.05.26 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)비전 4,992,000원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 천일공인회계사 1,030,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.20 옥상 방수 및 에폭시 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 458,800,000원 26.05.04 ~ 26.09.30
2026.03.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제 4조 3항에 의해 수의계약 (평가점수80점이상) (주)금강주택관리 101,229,720원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제 4조 3항에 의해 수의계약 (평가점수80점이상) (주)금강주택관리 152,483,640원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제 4조 3항에 의해 수의계약 (평가점수80점이상) (주)현대엘리베이터 36,960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법