기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청수2단지주공버들마을 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수14로 29

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,856원 천안동남구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 736세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.11.13 (17년차)
관리비부과면적
56,576㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)서희건설
주차
751대
CCTV
75대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33077502
청수2단지주공버들마을 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,120원 547.9 31,000,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,874원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 531.7 30,083,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 369,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 100,440
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.5 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.5 255,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,933원 493.5 27,918,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,850원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 154.2 8,721,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,917원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 311.1 17,603,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,704원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.2 1,254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,766원 23.0 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,766원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.0 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,858원 791.7 44,791,350
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,208원 비교 자료 없음 119.8 6,777,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,832원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 62.9 3,556,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,924원 낮음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 402.3 22,760,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.0 1,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,750원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 178.9 10,120,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,474원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.2 1,085,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 668원 낮음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 8.7 492,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,676원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 24% 1,856 105,009,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 666,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 83만 25.09
  2. 1억 7만 25.10
  3. 1억 1,208만 25.11
  4. 1억 3,143만 25.12
  5. 1억 5,351만 26.01
  6. 1억 3,667만 26.02
  7. 1억 2,903만 26.03
  8. 1억 1,068만 26.04
  9. 1억 774만 26.05
  10. 1억 155만 26.06
  11. 1억 503만 26.07
  12. 1억 501만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
102,703,608원
2026년 8월
105,009,682원

세대당 ▲ +3,133원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 6,910만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 소독업체 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · .. 주식회사 충원 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 재계약 오티스이앤엠코리아(주) 27,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 재활용품수거 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 85점 이상으로 재계약함 (주) 비젼 7,948,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 xperp 전산 계약 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 하나전산(주) 6,288,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.10 경비 용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 점수 85점 이상으로 재계약 (주)지원보안시스템 210,514,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 미화 용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 점수 85점 이상으로 재계약 거성인더스트리 주식회사 103,464,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 미화 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 85점 이상으로 재계약 거성인더스트리 주식회사 8,622,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 전기설비점검 및 측정 시험 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리 계약 (주)이에스시 1,300,000원 25.11.14 ~ 26.11.13
2025.09.18 저수조(물탱크)청소업체 계약결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · .. (주)하나종합관리 1,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.27 소독 용역업체 계약결과 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 평가점수 초과로 재계약함 대한위생관리 3,768,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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