기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신계리

목천 신도브래뉴 1차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 신계5길 47

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,509원 천안동남구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 540세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2004.12.21 (22년차)
관리비부과면적
55,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도건설(주)
주차
555대
CCTV
80대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084604
목천 신도브래뉴 1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,784원 555.4 30,663,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,467원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 532.8 29,412,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.4 517,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 76,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 321원 비교 자료 없음 3.1 173,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 696원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 375,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,024원 499.1 27,552,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,618원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 201.7 11,133,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,667원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 241.3 13,320,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 201,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,685원 높음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 45.8 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 367,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,014원 29.5 1,627,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,808원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 17.7 976,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 904원 낮음 62% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 8.8 488,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 301원 비교 자료 없음 2.9 162,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,160원 1,175.3 64,886,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,478원 높음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 102.5 5,658,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,554원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 768.4 42,418,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,233원 높음 200% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 12.1 665,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,042원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 244.9 13,522,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.4 1,237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 644원 낮음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.3 347,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,701원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.6 918,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 217원 비교 자료 없음 2.1 117,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,564원 250.1 13,804,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,564원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 250.1 13,804,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,547원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 3% 2,509 138,535,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,184,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,711만 25.09
  2. 1억 1,038만 25.10
  3. 1억 992만 25.11
  4. 1억 1,376만 25.12
  5. 1억 2,294만 26.01
  6. 1억 2,065만 26.02
  7. 1억 1,427만 26.03
  8. 1억 1,642만 26.04
  9. 1억 1,452만 26.05
  10. 1억 1,712만 26.06
  11. 1억 1,963만 26.07
  12. 1억 3,854만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
129,075,052원
2026년 8월
138,535,246원

세대당 ▲ +17,518원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,349만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 28,864원
월 부과액의 9년 7개월 월 13,804,800원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 7,868만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 재활용품 매각(수거)계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)소망에스알씨 10,368,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 승강기 교체 공사 기술 감리 표준 계약서의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의금액이하(5백만원이하) (주)브이티 코리아 3,450,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.05.28 재난배상책임보험의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험건 농협손해보험 주식회사 544,800원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.02.26 전기 설비 정기점검 대행 계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의금액이하(5백만원이하) (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 승강기 유지보수 계약 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)다하리 138,000,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2026.01.01 XPERP 공급계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 부경 4,618,473원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 아파트 단체 보험의 건(영업배상보험, 주택화재보험, 어린이놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험건 농협손해보험 주식회사 10,305,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 기계설비 성능 점검 대행 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한국원팩(주) 800,000원 26.01.01 ~ 27.04.17
2025.11.28 재활용품 맥가(수거)계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의금액이하(5백만원이하) (주)소망 에스알씨 4,989,600원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.11.13 소방시설 작동기능 점검 대행 계약서의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의금액이하(5백만원이하) 한국원팩(주) 1,800,000원 25.11.13 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법