기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신계리

목천 신도브래뉴 2차 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 목천안터2길 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,450원 천안동남구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 957세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
957세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2005.06.29 (21년차)
관리비부과면적
94,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도산업개발(주)
주차
1,164대
CCTV
161대
승강기
32대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084607
목천 신도브래뉴 2차 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,285원 359.2 33,767,654
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,314원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 339.1 31,881,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 1,159,008
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 54% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 124,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.3 494,754
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,115원 438.9 41,261,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,480원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 228.8 21,513,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,245원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 155.2 14,589,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 493,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,383원 높음 73% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 44.6 4,194,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 470,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,366원 34.3 3,221,032
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,058원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 20.9 1,969,366
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,308원 낮음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.3 1,251,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,606원 1,268.4 119,247,763
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,263원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 73.9 6,950,469
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,982원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 854.9 80,370,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -286원 비교 자료 없음 -2.9 -273,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,117원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 286.2 26,907,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.3 2,282,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.5 984,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,117원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.5 2,025,966
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,364원 349.8 32,886,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,364원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 349.8 32,886,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,735원 중앙값 2,448원/㎡ 0% 2,450 230,383,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,904,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 255만 25.09
  2. 1억 7,417만 25.10
  3. 1억 7,782만 25.11
  4. 1억 8,009만 25.12
  5. 1억 9,656만 26.01
  6. 1억 9,862만 26.02
  7. 1억 7,835만 26.03
  8. 1억 8,602만 26.04
  9. 1억 8,247만 26.05
  10. 1억 8,575만 26.06
  11. 1억 9,723만 26.07
  12. 2억 3,038만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
210,473,812원
2026년 8월
230,383,844원

세대당 ▲ +20,804원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,637만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,598원
월 부과액의 2년 6개월 월 32,886,040원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 18.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 6,090만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 아파트 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 558,700,000원 26.09.21 ~ 26.11.22
2026.07.01 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 삼도회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.01 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 삼도회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2025.06.10 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 삼도회계법인 1,100,000원 25.06.10 ~ 25.08.10
2024.11.07 단지내 횡단보도,소방차전용 차선도색 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,256,000원 –
2024.09.02 재활용 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,498,160원 –
2024.07.09 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2024.07.08 승강기 쉬브, 로프 교체 공사업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,955,000원 –
2024.05.31 2023년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 삼도회계법인 1,100,000원 24.05.31 ~ 24.08.31
2024.04.15 옥상 바닥 및 금속기와 방수 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 530,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법