기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신계리

목천 신도브래뉴 2차 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 목천안터2길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,913원 천안동남구 대비 낮음 7%
  • 957세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
957세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2005.06.29 (21년차)
관리비부과면적
94,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도산업개발(주)
주차
1,164대
CCTV
161대
승강기
32대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084607
목천 신도브래뉴 2차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,171원 388.5 36,529,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,590원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 352.1 33,102,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 641,533
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 122,020
A04 피복비 직원 근무복 641원 비교 자료 없음 6.5 613,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,082원 높음 125% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.2 1,992,605
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,459원 432.2 40,633,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,371원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 217.5 20,452,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,815원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 150.8 14,178,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,011원 높음 274% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 20.5 1,925,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,770원 높음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 38.4 3,608,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.0 470,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,387원 65.0 6,112,259
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,152원 높음 110% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 52.4 4,930,933
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,234원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 12.6 1,181,326
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,275원 796.8 74,909,371
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,422원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 55.2 5,188,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,503원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 442.8 41,632,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 222원 낮음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.3 212,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,740원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 241.6 22,718,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.4 2,292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 856원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.7 819,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,138원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 2,045,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,596원 230.0 21,623,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,596원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 230.0 21,623,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,888원 중앙값 2,046원/㎡ 낮음 7% 1,913 179,808,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,881,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,634만 25.01
  2. 1억 8,272만 25.02
  3. 1억 7,122만 25.03
  4. 1억 7,981만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,353만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,100원
월 부과액의 2년 3개월 월 21,623,970원 부과 · 3,839,000원 사용
적립률 18.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 6,090만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 아파트 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 558,700,000원 26.09.21 ~ 26.11.22
2026.07.01 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 삼도회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.01 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 삼도회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2025.06.10 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 삼도회계법인 1,100,000원 25.06.10 ~ 25.08.10
2024.11.07 단지내 횡단보도,소방차전용 차선도색 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,256,000원 –
2024.09.02 재활용 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,498,160원 –
2024.07.09 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2024.07.08 승강기 쉬브, 로프 교체 공사업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,955,000원 –
2024.05.31 2023년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 삼도회계법인 1,100,000원 24.05.31 ~ 24.08.31
2024.04.15 옥상 바닥 및 금속기와 방수 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 530,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법