기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 봉명동

봉명선경아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 양지4길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,207원 천안동남구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 285세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
30,007㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설(주)
주차
165대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33093103
봉명선경아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,143원 419.3 12,580,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,487원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 384.5 11,538,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 313,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 56,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 379원 높음 118% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,980원 높음 110% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.8 564,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,439원 583.5 17,510,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,705원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 225.1 6,755,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,358원 높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 307.3 9,222,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,516원 높음 123% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.4 432,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 31.2 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 165,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,812원 55.2 1,656,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,045원 낮음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 19.4 582,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,767원 높음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.8 1,073,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,423원 925.3 27,765,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,588원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 72.1 2,162,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,768원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 548.7 16,463,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,546원 높음 266% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 14.7 440,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,276원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 230.6 6,918,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.0 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,990원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.9 567,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,503원 223.2 6,698,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,503원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 223.2 6,698,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,320원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 10% 2,207 66,211,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 211,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,932만 25.09
  2. 5,672만 25.10
  3. 5,751만 25.11
  4. 5,982만 25.12
  5. 6,222만 26.01
  6. 5,996만 26.02
  7. 6,033만 26.03
  8. 5,785만 26.04
  9. 5,864만 26.05
  10. 5,973만 26.06
  11. 6,659만 26.07
  12. 6,621만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
64,341,998원
2026년 8월
66,211,304원

세대당 ▲ +6,558원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,806만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,934원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,698,250원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 6,424만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품 매가 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 (주)용성테크 1,881,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 NH농협손해보험 2,172,700원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 NH농협손해보험 65,600원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 대한주택관리사협회 49,800원 26.09.27 ~ 27.10.12
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 NH농협손해보험 4,808,400원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.08.10 디지털 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 이일전산 2,160,000원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.07.23 승강기 비상전원장치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 현대엘리베이터 충청지사 65,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.21 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 우승소방상사 420,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.04 승강기인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 대표회의 의결로 진행 현대엘리베이터(주)충청지사 5,250,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.15 101동, 102동 외벽 부분 균열보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 (주)기림이앤씨 32,700,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법