기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 봉명동

봉명선경아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 양지4길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,093원 천안동남구 대비 낮음 2%
  • 285세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
30,007㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설(주)
주차
165대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33093103
봉명선경아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,301원 420.8 12,625,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,643원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 395.5 11,868,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 335,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 53,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,293원 높음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.3 368,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,284원 563.1 16,895,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,977원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 218.2 6,548,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,482원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 299.0 8,972,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 965원 높음 73% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.2 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 31.2 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 165,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,955원 56.6 1,697,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,019원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.2 575,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,936원 높음 62% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 37.4 1,121,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,274원 828.9 24,873,117
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,732원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 101.9 3,058,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,689원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 433.9 13,021,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,347원 높음 5462% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 22.3 668,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,879원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 217.3 6,520,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 657,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,742원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.5 496,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,503원 223.2 6,698,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,503원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 223.2 6,698,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,316원 중앙값 2,140원/㎡ 낮음 2% 2,093 62,790,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,181,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,279만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,380만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,457원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,698,250원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 6,424만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품 매가 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 (주)용성테크 1,881,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 NH농협손해보험 2,172,700원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 NH농협손해보험 65,600원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 대한주택관리사협회 49,800원 26.09.27 ~ 27.10.12
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 NH농협손해보험 4,808,400원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.08.10 디지털 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 이일전산 2,160,000원 26.08.11 ~ 29.08.10
2026.07.23 승강기 비상전원장치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 현대엘리베이터 충청지사 65,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.21 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 대표회의 의결로 진행 우승소방상사 420,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.04 승강기인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 대표회의 의결로 진행 현대엘리베이터(주)충청지사 5,250,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.15 101동, 102동 외벽 부분 균열보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 (주)기림이앤씨 32,700,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법