기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 원성동

원성동 극동아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 190

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,326원 천안동남구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 341세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
25,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
153대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33095401
원성동 극동아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,518원 490.4 12,452,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,654원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 465.4 11,816,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 246,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 68,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 510원 높음 315% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.9 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 146,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,801원 561.3 14,254,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,408원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 166.6 4,231,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,762원 높음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 359.4 9,126,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,935원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 225원 낮음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.0 76,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,874원 65.5 1,662,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,444원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 32.8 833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,430원 높음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 32.6 828,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,524원 973.9 24,730,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29원 낮음 99% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 0.4 9,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,557원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 638.6 16,216,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,240원 높음 314% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 16.7 422,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,062원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 242.6 6,159,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.0 737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 88% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 24.7 627,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,635원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 557,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,503원 235.0 5,968,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,503원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 235.0 5,968,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,221원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 5% 2,326 59,068,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,290,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,806만 25.09
  2. 5,187만 25.10
  3. 5,065만 25.11
  4. 5,079만 25.12
  5. 5,461만 26.01
  6. 5,638만 26.02
  7. 5,332만 26.03
  8. 5,209만 26.04
  9. 5,161만 26.05
  10. 5,210만 26.06
  11. 5,351만 26.07
  12. 5,907만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
57,102,340원
2026년 8월
59,068,200원

세대당 ▲ +5,764원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,471만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,425원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,968,560원 부과 · 880,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 82만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제25조 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의6호에 의거계약함 천일공인회계사감사반 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.02 공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택법시행령 제25조, 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 8에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)다하리 2,515,104원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택법시행령 제25조, 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)다하리엘리베이터 21,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 디지털 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2] 6항 관련 이일전산 1,440,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.23 소방시설 지적사항 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2] 6항 관련 주식회사 범창소방 1,000,000원 26.03.23 ~ 26.04.15
2026.01.28 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 주식회사 범참소방 1,900,000원 26.01.28 ~ 26.12.31
2025.12.01 ○○동 ○○호 배수 공용 배관 크랙발생 분기관 교체 보수비용수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2] 10항 관련임 중앙수도설비공사 1,100,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.05 승강기 101동 3호기 메인보드수리및마그네트교체 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2] 10항 관련임 (주)다하리엘리베이터 552,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.10.31 XpERP 공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택법시행령 제25조, 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거한 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 5,652,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.31 시설물 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택법시행령 제25조, 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)애드탑 600,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법