기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 원성동

원성동 극동아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 190

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,047원 천안동남구 대비 0%
  • 341세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
25,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
153대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33095401
원성동 극동아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,902원 415.0 10,537,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,165원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 391.7 9,945,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 297,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 135% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 130,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 163,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,532원 544.3 13,821,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,031원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 175.0 4,443,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,900원 높음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 334.4 8,491,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,935원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 225원 낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.0 76,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,775원 64.1 1,628,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,444원 높음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.8 833,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,331원 높음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.3 795,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,575원 813.5 20,656,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,236원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 97.2 2,467,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,194원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 392.0 9,955,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,840원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 239.6 6,083,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.1 740,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,361원 높음 147% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 31.7 805,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,423원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.1 485,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 352원 비교 자료 없음 4.7 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,638원 210.0 5,332,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,638원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 210.0 5,332,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,423원 중앙값 2,050원/㎡ 0% 2,047 51,976,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,040,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,339만 25.01
  2. 5,453만 25.02
  3. 5,198만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,471만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,880원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,332,530원 부과 · 1,738,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,273원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 82만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제25조 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의6호에 의거계약함 천일공인회계사감사반 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.02 공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택법시행령 제25조, 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 8에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)다하리 2,515,104원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택법시행령 제25조, 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)다하리엘리베이터 21,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 디지털 복합기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2] 6항 관련 이일전산 1,440,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.23 소방시설 지적사항 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2] 6항 관련 주식회사 범창소방 1,000,000원 26.03.23 ~ 26.04.15
2026.01.28 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 주식회사 범참소방 1,900,000원 26.01.28 ~ 26.12.31
2025.12.01 ○○동 ○○호 배수 공용 배관 크랙발생 분기관 교체 보수비용수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2] 10항 관련임 중앙수도설비공사 1,100,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.05 승강기 101동 3호기 메인보드수리및마그네트교체 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2] 10항 관련임 (주)다하리엘리베이터 552,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.10.31 XpERP 공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택법시행령 제25조, 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거한 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 5,652,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.31 시설물 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택법시행령 제25조, 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거한 입주자대표회의 의결 (주)애드탑 600,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법