기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 매주리

성환1차부영아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안대로 1843

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,195원 천안서북구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 802세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1998.06.15 (28년차)
관리비부과면적
56,671㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
446대
CCTV
59대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170707
성환1차부영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,535원 446.3 25,290,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,319원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 414.9 23,513,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 661,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 113,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 높음 187% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.6 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.0 738,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,556원 375.8 21,297,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,158원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 143.8 8,146,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,334원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 202.9 11,495,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,687원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.9 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 302,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,669원 37.8 2,140,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 670원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 9.5 537,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 151원 낮음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 2.1 121,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,449원 비교 자료 없음 20.5 1,162,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 399원 비교 자료 없음 5.6 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,196원 936.8 53,088,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,914원 비교 자료 없음 -126.2 -7,149,238
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,763원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 732.5 41,513,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,185원 높음 398% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 16.8 950,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,318원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 245.1 13,888,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,004원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.4 1,607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,097원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.5 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,556원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.0 1,248,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 187원 비교 자료 없음 2.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,128원 398.1 22,559,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,128원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 398.1 22,559,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,083원 중앙값 2,523원/㎡ 낮음 13% 2,195 124,376,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,816,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,795만 25.09
  2. 1억 1,278만 25.10
  3. 1억 1,102만 25.11
  4. 1억 1,609만 25.12
  5. 1억 2,149만 26.01
  6. 1억 1,136만 26.02
  7. 1억 1,481만 26.03
  8. 1억 1,768만 26.04
  9. 1억 1,268만 26.05
  10. 1억 1,284만 26.06
  11. 1억 2,474만 26.07
  12. 1억 2,438만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
125,576,712원
2026년 8월
124,376,820원

세대당 ▼ -1,496원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,248만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 18,748원
월 부과액의 3년 11개월 월 22,559,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,436만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 108동9호라인 외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500미만으로 2개이상의 비교견적서로 최저가업체로 낙찰함 에이원건설 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.08.18 소방감지기 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선충당금 소액으로 자재가 없어 선구입 후 의결함. 119소방자재백화점 246,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.12 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가를 80점이상으로 수의계약함 오티스엘리베이터 14,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.10 재활용 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가서가 우수하여 수의 계약함 주식회사 비젼 8,180,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 전기직무고시 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개 이상 견적서 중에 최저가로 업체 선정함 케이탑전기진단 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회사의 특화된 법인으로 판단 결정함 포스원 회계법인 1,100,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.29 보도블럭 부분 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 견적서 중에 최저가로 업체 선정함 성현건설 2,820,000원 26.06.16 ~ 26.08.15
2026.06.23 배수펌프 구매 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 구입의 인터넷최저가로 구매. 유한회사 신일툴스 1,036,364원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.01 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가를 80점이상으로 수의계약함 성보유통 2,620,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500미만으로 2개이상의 비교견적서로 최저가업체로 낙찰함 KB손해보험 14,976,100원 26.04.25 ~ 27.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법