기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 매주리

성환1차부영아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안대로 1843

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,077원 천안서북구 대비 낮음 5%
  • 802세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1998.06.15 (28년차)
관리비부과면적
56,671㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
446대
CCTV
59대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170707
성환1차부영아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,488원 473.9 26,857,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,533원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 446.3 25,289,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.0 566,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 98,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.9 903,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,510원 375.2 21,261,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,105원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 143.0 8,104,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,836원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 195.8 11,096,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.1 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,687원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.9 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 302,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,681원 37.9 2,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,135원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.1 910,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,147원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.2 920,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 399원 비교 자료 없음 5.6 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,959원 791.9 44,879,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,299원 낮음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 18.4 1,042,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,458원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 473.5 26,833,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,767원 높음 1121% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 25.0 1,417,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,724원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 208.4 11,808,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.5 1,617,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,252원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.7 1,004,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,185원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.8 950,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 3.6 205,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,134원 398.1 22,563,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,134원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 398.1 22,563,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,772원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 5% 2,077 117,711,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 904,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,771만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,904만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 10,218원
월 부과액의 2년 2개월 월 22,563,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,436만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 108동9호라인 외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500미만으로 2개이상의 비교견적서로 최저가업체로 낙찰함 에이원건설 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.08.18 소방감지기 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선충당금 소액으로 자재가 없어 선구입 후 의결함. 119소방자재백화점 246,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.12 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가를 80점이상으로 수의계약함 오티스엘리베이터 14,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.10 재활용 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가서가 우수하여 수의 계약함 주식회사 비젼 8,180,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 전기직무고시 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개 이상 견적서 중에 최저가로 업체 선정함 케이탑전기진단 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회사의 특화된 법인으로 판단 결정함 포스원 회계법인 1,100,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.29 보도블럭 부분 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 견적서 중에 최저가로 업체 선정함 성현건설 2,820,000원 26.06.16 ~ 26.08.15
2026.06.23 배수펌프 구매 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 구입의 인터넷최저가로 구매. 유한회사 신일툴스 1,036,364원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.01 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가를 80점이상으로 수의계약함 성보유통 2,620,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500미만으로 2개이상의 비교견적서로 최저가업체로 낙찰함 KB손해보험 14,976,100원 26.04.25 ~ 27.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법