충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
펜타포트1블럭
충청남도 천안시 서북구 공원로 195
세대당 평균 월 관리비
890,610원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 479세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2011.12 (15년차)
- 최고층
- 44층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 955대
- CCTV
- 216대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 9 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 88,410㎡
- 전용면적 합계
- 66,461㎡
- 시공사
- 대림건설 외 3개사
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
29개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 117,850원 단지 총액 5,645만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 158,878원 단지 총액 7,610만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 72,254원 단지 총액 3,461만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 504,712원 단지 총액 2억 4,176만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 온수
공용 가스
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 36,916원 단지 총액 1,768만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 332,665,673원 · 세대당 694,500
- 2025년 10월 292,382,727원 · 세대당 610,402
- 2025년 11월 323,545,253원 · 세대당 675,459
- 2025년 12월 376,334,823원 · 세대당 785,667
- 2026년 1월 415,401,935원 · 세대당 867,227
- 2026년 2월 374,760,544원 · 세대당 782,381
- 2026년 3월 336,281,985원 · 세대당 702,050
- 2026년 4월 304,805,389원 · 세대당 636,336
- 2026년 5월 295,502,514원 · 세대당 616,915
- 2026년 6월 304,574,070원 · 세대당 635,854
- 2026년 7월 333,382,318원 · 세대당 695,996
- 2026년 8월 426,602,090원 · 세대당 890,609
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -16,388원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 9,049만원
- 월 부과액17,682,770원
- 월 사용액41,382,000원
- ㎡당 적립금19,121원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비+115%
이 단지가 맺은 계약
전체 177건- 최근 12개월 계약
- 11건
- 최근 12개월 합계
- 1억 241만원
-
2026.10.01 9,900,000원
자동기계화설비유지보수계약서
하니웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.14 4,000,000원
생활하수관 세정 공사
삼원세정
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.02 4,920,000원
세대실내소독계약서
비전종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.02 2,480,000원
공동주택 저수조 청소 용역 계약서
주식회사 하나종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.08.26 954,550원
외부회계감사
천일공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.07.21 3,800,000원
생활하수관 세정 공사
삼원세정
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 37,800,000원
전기차 충전구역 지능형(AI) 화재감지 모니터링 경보 시스템 시설 구축 공사 계약서
(주) 에스솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.26 2,534,400원
상하반기 정기안전점검 계약서
인정이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.25 4,400,000원
기계설비 성능점검 대행 계약서
(주) 대한 ENC
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.12 2,821,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약서
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.31 28,800,000원
홈네트워크 소프트웨어 유지보수 계약서
주식회사 직방
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.09.30 17,136,500원
6층 102동 복도 및 카페테리아 내부 시스템 에어컨(냉난방 겸용) 설치 공사 업체 선정에 관한 건
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.10 12,700,000원
전기용량 증설에 따른 포설공사 및 분전반, 차단기, 계량기 설치공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.22 75,550,000원
옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.27 13,636,364원
운동시설 실외기 교체 및 101동 복도 실내기 이전 설치 공사 사업자 선정-수정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.24 4,920,000원
실내소독 계약
비젼종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.06.24 2,640,000원
물탱크 청소 계약
비젼종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.06.21 2,534,400원
시설물 정기 안전검사 계약
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2024.05.22 39,463,000원
시스템에어컨 설치공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.09 4,900,000원
6층 카페테리아 주방 바닥 누수 보수공사
레인보우테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.04.25 2,800,000원
기게설비 유지관리 및 성능 점검 계약
대한ENC
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.24 94,100,000원
최상층세대옥상 방수공사 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.02.29 760,740,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.01.16 3,600,000원
전기안전관리점검 용역 계약
고려eng
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2023.12.29 2,586,600원
재활용 매각(수거)계약서
용성테크
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.12.14 53,517,600원
아파트 화재보험 등 계약
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.11.16 21,218,400원
공동주택 우수탁 계약
(주)충원종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.10.26 66,770,000원
주차장 램프구 창호설치공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.09.07 15,120,000원
사업장 생활폐기물 수집/운반, 처리 위수탁계약서
(주청화, (주)중부에너지공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.08.29 1,100,000원
외부 회계감사 계약서
천일공인회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
33평
전용 107.7㎡
65세대 691,502원 -
34평
전용 113.7㎡
130세대 729,951원 -
42평
전용 140.0㎡
65세대 898,702원 -
44평
전용 146.3㎡
65세대 939,141원 -
49평
전용 162.7㎡
20세대 1,044,025원 -
50평
전용 166.7㎡
120세대 1,069,700원 -
57평
전용 187.0㎡
10세대 1,200,323원 -
71평
전용 235.6㎡
4세대 1,512,343원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.