충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
직산코아루
충청남도 천안시 서북구 삼은3길 34
세대당 평균 월 관리비
276,516원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 123번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 285세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2005.10 (21년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 295대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,893㎡
- 전용면적 합계
- 24,209㎡
- 시공사
- 가야건설
- 관리업체
- (주)다하리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 47,651원 단지 총액 1,358만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,579원 단지 총액 1,242만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,739원 단지 총액 221만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 135,653원 단지 총액 3,866만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 41,895원 단지 총액 1,194만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 67,222,880원 · 세대당 235,869
- 2025년 10월 63,860,134원 · 세대당 224,070
- 2025년 11월 64,180,650원 · 세대당 225,195
- 2025년 12월 66,043,470원 · 세대당 231,731
- 2026년 1월 66,085,000원 · 세대당 231,877
- 2026년 2월 63,586,060원 · 세대당 223,108
- 2026년 3월 63,913,570원 · 세대당 224,258
- 2026년 4월 62,716,500원 · 세대당 220,057
- 2026년 5월 63,993,651원 · 세대당 224,539
- 2026년 6월 64,950,080원 · 세대당 227,895
- 2026년 7월 77,434,730원 · 세대당 271,700
- 2026년 8월 78,807,040원 · 세대당 276,515
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,032원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 9,312만원
- 월 부과액11,939,950원
- 월 사용액817,300원
- ㎡당 적립금18,032원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비+103%
이 단지가 맺은 계약
전체 407건- 최근 12개월 계약
- 41건
- 최근 12개월 합계
- 9,131만원
-
2026.09.09 132,000원
승강기 승강내 렌딩센서(상승 시 위치확인)보수(2동1호기
(주)다하리엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.09 743,000원
조경시설물(벤취) 부분수리
관리사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 400,000원
사업장폐기물 수집.운반 및 처리 위.수탁 계약서
주식회사 비젼월드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.21 420,000원
승강기 승장 hpi보수(1동2호기)
(주)현대엘리베이터/(주)다하리엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 157,500원
각 부대시설 명칭표지 , 분리수거장 표지보수 및 재활용품 관리관련 현수막 교체
관리사무소
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.04 245,300원
조경시설물(벤취) 부분수리
관리사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.10 80,000원
승강기 승장HIP보드보수(5동1호기)
(주)다하리엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 420,000원
승강기 카내 층표시기 불량 보수(2동1호기)
(주)현대엘리베이터/(주)다하리엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 400,000원
잡수입 세대출입문앞 전단지함 광고관리
제이피전단
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.12 840,000원
광전식감지기구입
우승소방상사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.12 7,923,000원
세대 수도용 감압밸브 구입
(주)유성에너텍
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.12 840,000원
소방 광전식연기감지기 구입
우승소방상사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.12 270,000원
주출입구 강화유리부착용 씨트지 구입
하늘디자인클럽
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.12 138,182원
관리동 창문용 방충망 자재구입
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.26 990,000원
외부 회계감사업체 계약
천일공인회계사감사반(노문섭회계사무소)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.24 520,000원
방송수신용 디지털수신기 보수(kbs1)
(주)국제정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.24 520,000원
tv방송시청용 디지털수신기보수(kbs1)
(주)국제정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.23 770,000원
아파트 잡수입 세무대행
신우회계법인/기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.10 547,000원
배수민홀 인상링 및 배수트랜치 부품구입
주식회사 케이토목
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.10 227,273원
사무용 캐비넷 구입
현대사무가구
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.10 1,000,000원
자동문 콘트롤러 및 모터구입
태양자동문
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.10 446,000원
승강기 승장 버튼구입
(주)현대엘리베이터/(주)다하리엘리베이터
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.10 54,090원
방송수신용 스피커 구입
쿠팡
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.05 4,000,000원
옥상중계기장소임대
sk텔레콤주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.22 4,000,000원
중계기임대
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.31 2,148,000원
경비용역업체 계약2년차 금액변경계약
(주)다하리
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.31 1,500,000원
청소용역업체 계약2년차 금액변경계약
(주)다하리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.23 6,240,000원
세대 소독업체 재계약
(주)하나종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.23 2,080,000원
저수조 청소업체 재계약
(주)하나종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.18 2,436,000원
재활용품 수거관리업체 재계약
태웅환경(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
13세대 276,475원 -
26평
전용 84.9㎡
272세대 276,508원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.