기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

일성3차능수 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,366원 천안서북구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 521세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
521세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
48,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
304대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175905
일성3차능수 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,650원 480.1 23,262,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,383원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 466.5 22,602,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.2 203,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 124,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 432원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.6 224,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,066원 549.1 26,605,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,699원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 147.3 7,137,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,241원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 357.4 17,318,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,324원 높음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.2 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,365원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 227,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,768원 40.5 1,963,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,163원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 12.5 606,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,245원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.1 1,169,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 197원 비교 자료 없음 2.1 102,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 1.7 84,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,645원 963.9 46,705,294
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,914원 낮음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 20.6 997,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,534원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 629.4 30,496,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 586원 높음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.3 305,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,724원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 255.1 12,360,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 1,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.8 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,601원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.2 833,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,946원 332.7 16,122,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,946원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 332.7 16,122,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,075원 중앙값 2,523원/㎡ 낮음 6% 2,366 114,659,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 557,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 477만 25.09
  2. 1억 235만 25.10
  3. 1억 194만 25.11
  4. 1억 14만 25.12
  5. 1억 784만 26.01
  6. 1억 468만 26.02
  7. 1억 259만 26.03
  8. 1억 137만 26.04
  9. 1억 135만 26.05
  10. 1억 384만 26.06
  11. 1억 1,395만 26.07
  12. 1억 1,466만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
112,915,050원
2026년 8월
114,659,276원

세대당 ▲ +3,347원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,437만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 12,061원
월 부과액의 3년 월 16,122,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.27 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상분 조정 대승종합관리(주) 195,593,570원 25.01.01 ~ 27.07.31
2024.12.27 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상분 조정 (주)충원종합관리 421,632,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.13 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만기 (주)다온소방 2,640,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검에 따른 보수공사 (주)다온소방 1,370,000원 24.12.12 ~ 24.12.13
2024.12.04 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약만기 (주)비젼 12,504,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.04 전기안전관리 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만기 신대한전기안전관리(주) 3,600,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.04 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만기 하늘디자인 클럽 800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.29 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 71,500,000원 –
2024.06.27 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검에 따른 보수공사 (주)다온소방 2,680,000원 24.07.01 ~ 24.07.02
2024.06.21 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 대승종합관리(주) 223,475,400원 24.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법